6月兰州新建商品房二手住宅价格涨幅均持续扩大 新建商品房价格同比上涨4.5%

【本报讯】7月18日，国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示：今年6月份，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.5%；二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨2.1%。从今年二季度以来的数据对比来看，不论是新建商品住宅还是二手住宅，价格涨幅尚在持续扩大。

一二线城市房价同比涨幅持续回落

从全国70个大中城市住宅销售价格统计数据来看，6月份，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落，6月份比5月份回落0.5个百分点；二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落，6月份比5月份回落0.1个百分点。

西北五省会城市房价齐涨

记者梳理统计数据了解到，6月份，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.5%，涨幅较二季度初有明显放大。从面积大小分类来看，90平方米及以下的新建住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨5.0%；90至144平方米的新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨4.5%；144平方米以上的新建住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨4.1%。

二手住宅价格方面，6月份兰州环比上涨0.4%，同比上涨2.1%。分类型看，90平方米及以下的二手房环比上涨0.5%，同比上涨3.4%；90至144平方米的，环比上涨0.2%，同比上涨1.2%；144平方米以上的，环比上涨0.4%，同比上涨1.4%。在西北五省会城市中，当月新建商品房价环同比均为上涨。西安新建商品住宅价格居榜首，环比上涨1.7%，同比上涨14.3%；西宁环比上涨0.4%，同比上涨3.3%；银川环比上涨0.5%，同比上涨2.1%；乌鲁木齐环比上涨0.4%，同比上涨0.9%。

本地市场房价调控压力加大

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从当前城市分类来看，一二线城市相对是稳定的，即增幅数据总体持平，而对于三线城市来说，虽然环比增幅有所收窄，但同比增幅依然是偏大的。偏大的含义在于两点：第一是对比历史数据，三线城市房价同比增幅较大，第二是对比一二线城市，也不断和此类城市数据接近。所以管控三线城市的房价同比数据很关键。

从兰州当前房价指数数据来看，总体上呈现了指数扩大的态势，这也说明兰州当前控制房价的压力有所增加。从市场供求结构看，市区新房项目相对少，也容易带来房价的上涨。下半年对于兰州房地产市场来说，供给端需要积极增加各类条件，比如说适当在近郊区增加新项目投资等，同时鼓励房企加大新开工力度等。

兰州日报全媒体首席记者陈玮

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