4月兰州房价同环比继续上涨兰州实施区域性限购后对房价上涨抑制效果尚未显现

西部商报讯（记者 欧阳海杰） 从4月14日起，兰州市实施区域性限购政策，同时执行“一房一价”。但从昨日国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况看，兰州新房和二手房价格同环比均处于上涨趋势，其中，新建商品住宅环比上涨0.4%，同比上涨3.8%；二手房价格指数环比上涨0.5%，同比上涨1.3%。

4月份房价增幅在收窄

数据显示，与3月相比，4月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个，上涨的城市有58个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高增幅为2.3%，最大跌幅为1.2%。而在3月份环比价格变动中，最高增幅为2.6%，最大跌幅为0.7%。这反映了4月份房价最高增幅在收窄，最大跌幅在扩大。4月份房价上涨的城市数量也在减少，和4月份因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。

对比一二三线城市，一线城市房价增幅在收窄；二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势；三线城市房价依然有所上涨，而且部分城市上涨幅度超过了一二线城市。

兰州房价继续上涨

4月份，兰州新建商品住宅和二手房价格均在上涨，新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.8%，且同比涨幅为前4个月最高值。二手住宅价格也再次“逆转”，环比上涨0.5%，同比上涨1.3%，同样是今年涨幅最大的一次。

兰州从4月14日执行的区域性限购限贷政策，但4月份房价仍继续上涨，兰州大学经济学教授林柯认为，房价目前没有明显下降反而上涨，说明政策的效应不会立即显现出来，而从兰州4月份房价指数环比增幅和同比增幅来看，实际上增幅不算太大，这也说明当前兰州控制方面基本上还是有效果的。加之从5月1日公积金贷款首付比例提高，对于二套购房会有比较大的限制，也有助于后续兰州房价的稳定。

此外，从西北五省（区）省会城市住宅价格指数来看，同环比集体在上涨，其中，同比涨幅西安11.7%最高；乌鲁木齐涨幅为0.2%最低。

房贷收紧 首套房贷款占比八成以上

兰州实行区域性限购政策后，各银行同比提高首套房首付比例。昨日，记者从多家银行了解到，在限购限贷政策执行后，市场信贷发放比例中，相对二套房，首套房比例明显上升，占到总发放量的八成以上，且由于信贷规模控制，对发放期限也有所影响。

“以前手续齐全一个月能放贷的，现在可能要三个月或者更长，主要是对信贷规模有所控制。”一家国有银行房贷部负责人称，楼市调控的原则是打击投资，抑制改善，保护刚需，各家银行也是根据自己的实际情况收紧对房地产的额度，但对符合条件的购房客户还是在放款。

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