4月兰州房价同环比继续上涨

兰州实施区域性限购后对房价上涨抑制效果尚未显现

西部商报讯（记者 欧阳海杰） 从4月14日起，兰州市实施区域性限购政策，同时执行“一房一价”。但从昨日国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况看，兰州新房和二手房价格同环比均处于上涨趋势，其中，新建商品住宅环比上涨0.4%，同比上涨3.8%；二手房价格指数环比上涨0.5%，同比上涨1.3%。

新建商品

住宅价格

环比上涨0.4%

同比上涨3.8%

二手

住宅价格

环比上涨0.5%

同比上涨1.3%

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兰州市住房公积金缴存总额突破300亿元大关

西部商报讯（记者 欧阳海杰）昨日，记者从兰州住房公积金管理中心获悉，截止到今年4月末，兰州住房公积金缴存总额达到300.38亿元，归集总额成功突破300亿元“大关”。

近年来，兰州市住房公积金管理中心立足经济社会发展实际，深入开展归集扩面工作，有效提高住房公积金制度覆盖面，受益群体不断扩大，目前已建缴住房公积金单位达8143家，缴存职工达到493644人，累计有100031户职工家庭通过住房公积金贷款解决了住房问题，充分发挥住房公积金制度的互助保障作用，在解决职工购房资金不足、改善职工居住条件、支持城市建设等方面发挥了积极作用。

4月份房价增幅在收窄

数据显示，与3月相比，4月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个，上涨的城市有58个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高增幅为2.3%，最大跌幅为1.2%。而在3月份环比价格变动中，最高增幅为2.6%，最大跌幅为0.7%。这反映了4月份房价最高增幅在收窄，最大跌幅在扩大。4月份房价上涨的城市数量也在减少，和4月份因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。

对比一二三线城市，一线城市房价增幅在收窄；二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势；三线城市房价依然有所上涨，而且部分城市上涨幅度超过了一二线城市。

兰州房价继续上涨

4月份，兰州新建商品住宅和二手房价格均在上涨，新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.8%，且同比涨幅为前4个月最高值。二手住宅价格也再次“逆转”，环比上涨0.5%，同比上涨1.3%，同样是今年涨幅最大的一次。

兰州从4月14日执行的区域性限购限贷政策，但4月份房价仍继续上涨，兰州大学经济学教授林柯认为，房价目前没有明显下降反而上涨，说明政策的效应不会立即显现出来，而从兰州4月份房价指数环比增幅和同比增幅来看，实际上增幅不算太大，这也说明当前兰州控制方面基本上还是有效果的。加之从5月1日公积金贷款首付比例提高，对于二套购房会有比较大的限制，也有助于后续兰州房价的稳定。

此外，从西北五省（区）省会城市住宅价格指数来看，同环比集体在上涨，其中，同比涨幅西安11.7%最高；乌鲁木齐涨幅为0.2%最低。

房贷收紧 首套房贷款占比八成以上

兰州实行区域性限购政策后，各银行同比提高首套房首付比例。昨日，记者从多家银行了解到，在限购限贷政策执行后，市场信贷发放比例中，相对二套房，首套房比例明显上升，占到总发放量的八成以上，且由于信贷规模控制，对发放期限也有所影响。

“以前手续齐全一个月能放贷的，现在可能要三个月或者更长，主要是对信贷规模有所控制。”一家国有银行房贷部负责人称，楼市调控的原则是打击投资，抑制改善，保护刚需，各家银行也是根据自己的实际情况收紧对房地产的额度，但对符合条件的购房客户还是在放款。

新建商品

住宅价格

环比上涨0.4%

同比上涨3.8%

二手

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同比上涨1.3%

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