4月全国大中城市房价环比增幅0.7% 兰州市新建商品房价同比上涨3.8%

【本报讯】5月18日，国家统计局发布的今年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.7%，和3月份持平，体现了3月份以来楼市调控政策的有效性。当月，兰州新建商品住宅价格同比上涨3.8%，环比上涨0.4%；二手房价格同比上涨1.3%，环比上涨0.5%。

三线城市房价有所上涨

在三类城市中，当月三线城市的房价增幅最大。一线城市调控政策相对紧，增幅收窄符合调控导向。二线城市中，此前部分热点城市的房价上涨态势得到了抑制，但依然有部分城市处于相对大的上涨态势，后续还需要积极进行调控。三线城市政策总体宽松，房价依然有所上涨，而且上涨幅度超过了一二线城市。70个城市中，有62个城市房价上涨或止跌。其中唐山、蚌埠、宜昌、北海和沈阳五个城市的房价环比增幅较大。

当月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有8个，上涨的城市有58个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高增幅为2.3%，最大跌幅为1.2%。而在3月份环比价格变动中，最高增幅为2.6%，最大跌幅为0.7%。这反映了4月份房价最高增幅在收窄，最大跌幅在扩大。4月份房价上涨的城市数量在减少，和4月份各地政策继续加码、住宅成交量环比下跌等有很大关系。

与去年4月份相比，70个城市中有30个城市新建商品住宅价格涨幅回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大。

兰州市新建商品房价环比增涨0.4%

当月，兰州市新建商品住宅价格环比 涨0.4%，同比上涨3.8%，涨幅持续放大。从面积大小分类来看，90平方米及以下的新建住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨3.7%；90-144平方米的新建住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨3.7%；144平方米以上的新建住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨4.0%。在二手房价格方面，当月兰州同比上涨1.3%，环比上涨0.5%。

西北五省会城市中，西安新建商品房价涨幅最高，环比上涨1.6%，同比上涨11.7%；西宁环比上涨0.3%，同比上涨2.8%；银川环比上涨0.2%，同比上涨1.7%；乌鲁木齐环比上涨0.5%，同比上涨0.2%。

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