兰州市将加快建立物业小区业主自治机构

【本报讯】5月17日，记者从市房管局了解到，今年该部门将在全市大力推进业主自治机构的成立，指导物业小区加快成立业主自治机构，实现业主自治管理，建立业主参与、社区监督、企业升级、协会推动的四位一体管理模式，为落实物业服务星级标准打好基础。按照《关于加快推进业主自治管理工作的通知》要求，今年6月底前各小区业主自治机构成立比例要达到50%以上，年底之前实现100%全覆盖。对暂时成立业主大会、临时物业管理委员会存在困难的小区，须在本月28日前完成业主大会筹备工作。

为提高业主自我治理水平，促进和谐社区建设，加快建立健全新型物业管理机制，庆阳市各县区物管部门将对符合召开业主大会条件的小区，由街道、社区指导先成立业主大会筹备组。筹备组成立后，条件成熟的小区召开业主大会、成立业主委员会；条件暂不成熟的小区，可以成立临时物业管理委员会，代行有关法律、法规规定的业主委员会的职责。按要求，物业小区内交付使用的专有部分建筑面积达到物业管理区域内建筑物总面积50%以上，或者首套房屋交付使用已满两年的小区，县区及街道物管部门将成立业主大会筹备组，筹备召开业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位（或原产权单位）代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和社区代表组成。

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