限购区内认购第三套房 开发商必须无条件退款兰州市房管局：如未网签，开发商拒不退款将严查

（记者 欧阳海杰） 兰州楼市出台的“限购令”从4月14日正式实施。“限购令”规定，兰州市户口已拥有两套房的市民在限购区域内不能再买房。这就引发了一些市民的疑惑:他们在限购之前与房地产开发商已经签订的认购书怎么办？开发商以各种理由不退押金又该怎么办呢？兰州市房管局明确表态，如果没有办理网签手续，开发商必须无条件退款。

昨日，市民胡先生向本报热线8119000反映，限购令出台前，他在安宁一家楼盘认购了一套商品房，当时缴纳5000元押金。按照限购规定，他在七里河和城关区两个限购区域内已经拥有两套住房，不能再购买第三套住房。就在18日缴纳首付期限的最后一天，他找到了开发商售楼人员，说明理由，要求解除合同，退还5000元押金，但开发商认为，这是在限购之前签订的合同，属于正常合约，不能退款，并一再保证，可以向银行办理贷款手续，房产证也一定能办理下来。

对于此事例，兰州市房管局有关负责人明确表示，如果没有办理网签，开发商应无条件向胡先生退款。

该负责人称，此次限购对开发商也做了具体规定，此事件中，如果开发商依然不退款，胡先生可以直接向兰州市房管局举报，房管局会严肃查处，责令开发商退款。

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