3月兰州房价同环比双涨新建商品房价格连续三个月上涨? 二手房同比涨幅为1.1%，环比上涨0.2%

（记者 欧阳海杰） 昨日，国家统计局发布的2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据表明，3月兰州市二手住宅、新建商品住宅价格环比、同比均呈上涨之势。其中，二手住宅同比涨幅为1.1%，环比上涨0.2%；新建商品住宅价格同比涨幅为3.7%，环比上涨0.5%,这已经是兰州新建商品房价格今年以来连续第三个月小幅上涨。

海口、韶关等五城房价环比增幅较大

根据国家统计局的数据，与2月相比，3月70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。其中海口、广州、三亚、厦门和韶关五个城市的房价环比增幅较大。环比价格变动中，最高涨幅为2.6%，最大跌幅为0.7%。而在2月份环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最大跌幅为0.6%。而从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个。

兰州新房价格连续第三个月上涨

3月份， 兰州新房价格继续上涨，新建商品房价格环比上涨0.5%，同比涨幅为3.7%，这已经是兰州新建商品房价格今年连续第三个月小幅上涨。记者注意到，从2015年8月份至今，只在去年11月和12月两个月，兰州新建商品房价格出现了环比小幅下降，其余月份则均出现持平或小幅上涨态势。

从新建商品住宅分类价格指数看，兰州90㎡及以下的户型价格环比涨幅0.5%，同比上涨3.4%；90㎡~144㎡户型价格环比上涨0.6%，同比上涨3.7%；144㎡以上户型价格环比上涨0.3%，同比上涨4.0%。

西北五省（区）省会城市中，新建住宅价格指数环比均呈上涨态势，同比仅乌鲁木齐市呈下降之势，兰州市新建住宅价格指数环比、同比均低于西安市的涨幅，居第二位。

兰州二手房价格同环比双涨

在新建商品住宅价格上涨的同时，二手房价格也紧随其后持续上涨，且同环比双涨。3月份，兰州二手房价格环比上涨0.2%，同比上涨1.1%，且同比涨幅在西北五省（区）省会城市中居第一位。

“新房价格不降，二手房价格肯定跟涨，这在市场中是必然趋势。”玛雅房屋经纪人小李说，3月份的二手房不论是成交量还是价格都在涨，一方面是进入旺季销售，另一方面与3月份市场传言楼市将要限购有关。从二手房成交看，依然是小户型成交量高，大户型价格高，成交相对平稳。

记者注意到，从二手房分类价格看，90㎡及以下的环比上涨0.2%，同比上涨2.3%；90㎡~144㎡的户型同环比均上涨0.3%；144㎡以上环比上涨0.1%，同比上涨0.3%。

二季度房价涨幅有望收窄

上海易居研究院智库中心研究总监严跃进对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，3月份70城新建商品住宅价格环比增幅为0.7%，相比2月份0.3%的增幅有所扩大。

“去年11月~12月，70城房价指数停留在‘合理\’区间。今年1月延续该态势，即继续停留在‘合理\’区间，而且离‘过热\’和‘偏热\’区间相对较远，说明过热的房价得到了较好地抑制。而到了2月份，虽然依旧处于‘合理\’区间，但该曲线略有反弹，值得警惕。”严跃进表示，从全国来看，3月份70城房价回到了“偏热”区间，市场积极管控非常有必要。

3月份开始全国各地调控政策纷纷收紧，这说明房价上涨的潜在压力依然存在。包括增加外来人口社保的缴纳年限、实施认房又认贷等政策，都有助于降低投资投机购房需求的比例。后续随着政策效应的释放，部分城市房价过热的现象也有望减少，二季度全国70城房价指数走势也有望处于平稳运行的区间。

■兰州新建商品住宅分类价格指数

90㎡及以下 环比涨幅0.5% 同比上涨3.4%

90㎡~144㎡ 环比上涨0.6% 同比上涨3.7%

144㎡以上 环比上涨0.3% 同比上涨4.0%

■兰州二手房分类价格指数

90㎡及以下 环比上涨0.2% 同比上涨2.3%

90㎡~144㎡ 同环比均上涨0.3%

144㎡以上 环比上涨0.1%，同比上涨0.3%

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