小户型受热捧大户型多遇冷 节后庆阳市租房市场冷热不均

租房市场节后情况如何？有哪些新变化？带着这些问题近日记者走访庆阳市多家房屋中介机构进行走访了解。

2月17日，记者看到大大小小的房产中介机构在玻璃窗上贴出了出租信息，有的还专门制作了新的出租信息展板，一些客户在出租信息展板前驻足了解户型及房租，被热情的中介机构工作人员请到店内作进一步了解。

“每年过完年后的一个多月，是租房市场的一个小高峰，房子租得也相对快些。”安居小区内一家房产中介机构的工作人员告诉记者，春节过后大量外地务工人员陆续返程，也有一些人因工作变动需要重新找房，租房需求相对集中，上店咨询和电话咨询的客户相比年前多了起来。

纯住家租房客户向来偏好小户型，小户型房屋出租信息发布到网上，只要价格合理，一两天之内就能承租出去。兰州中街子一家房屋中介机构的经纪人告诉记者，城区50平方米至70平方米的房子每月租金在1700元至2200元之间，相比年前有小幅上涨，但小户型房源少，租房时如果有所犹豫就会被其他客户承租出去。

去年庆阳市出台相关政策，规定不得将住宅改变为经营性用房。在此政策影响下，大户型的出租房遭遇退房尴尬。“很多公司租房合同到期，纷纷迁出住宅区，”五泉广场一家房屋中介机构负责人对记者说，大户型出租房退房的在增多，而租房的一直在减少，目前大户型出租房主要用于为各类公司的拓展业务提供办公场所，租房价格有所回落，“有些地段好、楼层好的出租房，面积170平方米原来每月租金没有8000元是拿不下来的，现在都降到7000元左右了，这是不常见的。”

与此同时，很多公司寻找纯写字楼和铺面，而纯写字楼和铺面房源紧张，出现供不应求的局面，租金价格也在市场行情下水涨船高。电梯老化、硬件设施跟不上的纯写字楼每月租金价格在40元至70元／平方米之间，但高端的纯写字楼每月租金价格高达100元／平方米。

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