房屋如何过户给子女？

付师傅来电咨询：我想将名下的房屋过户给儿子，应该采取怎样的方式比较划算？

本报法律服务律师回复：老人将房屋过户给子女一般有三种方式可以选择：一是以买卖的方式按照交易程序办理过户；二是以赠与的方式办理过户；三是以继承的方式办理过户。其中，以买卖的方式办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税3种，需要说明的是如果交易的房产购买时间满五年，将免征营业税、个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产购买未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。以赠与的方式过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。以继承方式过户，营业税、个税和契税都不涉及，只需要缴纳公证费即可。兰州晚报记者曾梧桐

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