金九银十兰州地产能否再吹“宜居风”

本报记者石磊

时间进入金九，在地产市场高呼去库存，全国部分地区收紧贷款政策的情况下，兰州地产市场的“宜居战略”能否再次突围？

随着工业时代的发展，城市也在不断展示着钢筋混凝土的美丽，但自然气息在这里，却越发显得薄弱。既不想放弃繁华的都市生活，又想要静谧的居住环境，这种需求上的矛盾，让宜居的需求不断加重。

优势

兰州地处黄河上游，黄土高原西部，是丝绸之路上的一颗璀璨明珠，自然环境条件不可称之为出众，地域的特点也没有使兰州在经济上得到较快的发展，但这不能成为在兰购房者必须接受的条件。没有好的环境，那就因地制宜，再造好环境。

物以稀为贵，好的环境亦是如此。从无到有，从简到精的过程，深深地吸引着兰州的购房者们，劣势变为优势。

随着外来房地产大亨们不断入驻金城，兰州房地产市场迎来了快速发展期，大亨们提升了兰州房地产市场的发展空间，同时也带来了先进的建设理念与居住文化。这种理念与文化的发展，使兰州购房者在选择上多样化，居住条件上也得到了质的提升，它潜移默化地影响着人们对居所的要求，推翻了购房者对居所原有的认识与理解。

人们的购房要求，也从都市化程度高演变到既要繁华也要怡情。入驻兰州的房产商们早已打出宜居口号，刺激着购房者的购房欲望，同时也顺势地改变了人们的购房理念。

例如，2013年，兰州碧桂园展示区开放，用窒息的美景陶醉了兰州的购房者。2014年，更显纯熟的兰州碧桂园，经过一年的园林优化，悉心打造，更加迷人。宜人的园林美景极大地满足了购房者的心理需求，可以说兰州碧桂园，用“美丽收买了人心”。同时，中海·河山郡也曾打出“兰州首席生态宜居大城”的口号，生态与宜居，这是繁华与恬静的兼容。

城市与园林的碰撞，擦出了绚丽的火花，这样的居住环境适时地迎合了购房者最直接的购房需求之一，从人居的自然环境角度来讲，其适时地迎合了购房者的心理，而对于购房者来说，这样的居住条件，已然得到了最满意的答案。

趋势

选房子其实就是选择“好生活、好环境”，这一理念已成为置业者的共识。好的居住景观只是宜居环境的一部分。

住宅周边公共配套设施的完善也在评定着宜居综合指数的高低。

阡陌交通，完善的交通配置，便利的交通条件是现代人都市生活的前提；而优良的空气质量是现代人都市生活的保障。从繁到静，好的交通网络和空气质量，就是繁华与静谧之间的桥梁，这足已满足人们融于都市，而又居于园林的要求。

有专家曾表示，交通体系的完善与发展，是城市进步最直接、最有利的证据。桃花源的景色再美，前提是要进得去，出得来，四通八达的交通路网，已成为广大购房者置业居家必须考虑的因素之一。

购房者对交通的高要求，是对自身品质生活的保障。时间就是金钱，阐释了时间的重要性，交通不管对哪个时代的人来说，都是重要的，影响都是重大的。居住地点与工作单位、学校、医院、商业区域等的直线距离的长短，交通状况的优劣，点滴的差异，都会改变购房者的生活状态与节奏。

现如今，兰州BRT 的运营、南山路的开通、轨道交通的加快建设等，都大大完善了兰州交通网络体系，这是对在兰购房置业者的福音，也是开发商们最迫切需要的利好消息，而开发商不同的利用方式，也会在兰州房产市场中呈现一片不同的景象。

城市生活需要的是便利与多样，单一的基础设施配备已经不能满足当代人生活所需，例如，周边校园资源配备、医疗卫生设施配备、购物、休闲、娱乐设施配备等一系列公共基础设施是否完备。对于这一点，开发商们早已看破。外来房地产大亨们资源整合的力度与速度是惊人的。

快节奏的城市生活带给人们太多的新鲜与惊喜；同时也赋予人们更多的压力与无奈。此时，宜居的概念是一味良药、是一座天平，消除城市生活的急躁，保持动与静的平衡。

宜居，不光需要优美的居住环境，也要围绕成熟的都市氛围，更要一个良好的交通，这是一座桥梁，无论何时何地，使我们进得去，出得来。

思考

城市的繁华推动着城市文化的繁荣，影响着城市生活的方式。

在精神生活与物质生活同样需要丰富的今天，人们对居所的认识早已不再是之前的一张床、一张桌的层面上；对居住环境也要求更便捷、更健康。

近几年，外来房地产大亨的不断抢滩登陆，不仅给兰州带来了经济上的快速发展，而且在对城市格局的改变上，也打破了其单一城市中心的原貌，外来人居文化的涌入开拓了购房者的思路，时尚、前卫、先进的房屋设计理念丰富了购房者的选择。种种因素所致，本土购房者的心理已经在悄然变化着。

没有人愿意居住在渺无人烟的地域，没有社会交流，没有社会互动，即使景色再迷人，时间久了，美景也就变得平淡无奇了。相反，一直处在快节奏的城市生活当中，没有美景的怡情，没有压力的释放，久而久之，压抑、焦躁情绪将始终围绕。

居所，不只是简简单单的休憩之地，它一直在潜移默化地影响、改变着住房者的生活。如今，购房者的购房思想与欲望随着房产市场的变化而改变着，购房者已经开始从繁华中求安逸，在安逸中要繁华。

追求繁华的都市生活之时，需要这一点安逸与静谧。宜居不光是要秀美的自然环境，也要高端大气的都市氛围。宜居概念不可被分割，不管是自然景观的美丽，还是霓虹灯下的魅力，在人居生活层面上来说，少了哪一方面都是不完美、不完善的。

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