兰州出台新规：未开工建设的房地产开发用地可转型利用

新华网兰州11月2日电 兰州市最新出台有关加快城乡规划审批的相关措施，其中鼓励未开工建设的房地产开发用地转型利用，并且取消了商品房项目户型和面积限制。

按照新出台的措施，兰州市允许通过调整土地用途、规划条件，将未开工建设的房地产开发用地转为棚户区改造、危房改造、保障性住房项目以及开发建设文化产业、旅游产业、体育产业、养老产业等国家支持的新兴产业。同时，对整体购买在建房地产项目用于棚改安置房、危房安置和公共租赁住房，也被允许适当调整规划建设条件。

此外，兰州市还提出，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，取消商品房项目的户型和面积限制。

最新统计数据显示，兰州市主城四区新建住宅样本均价环比上涨0.79%，这已经是今年来兰州新建住宅样本均价连续5个月出现小幅上涨。但业内人士认为，尽管政策调整会使购房需求增加，但由于兰州楼市“供大于求”、库存充足，房价不存在大幅上涨的基础。

相反，当前兰州市一些中小房企由于库存较大、销售滞后，面临资金等多方面困难。此次相关规划审批措施的出台，将有利于这些房企加快调整转型脚步。

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