中海7.7亿拿G1408号地 一亩487万楼面2100元

本报讯 近日兰州中海宏洋房地产开发有限公司以7.72亿元拿下G1408号地，该宗地面积为158亩，楼面价2100.4元，比中海河山郡项目楼面价贵了近730元，据G1408号土地用地指标显示，该宗地不仅会建设住宅项目，还有45%的面积将被用来建设商业办公地产，无疑，中海地产要开始他在兰州的城市综合体项目了。

【G1408号地】用地指标

土地位置:佛慈制药厂安宁分厂

容积率:居住≤3.5商业办公用地≤5.0

建筑密度:居住用地≤20%商业办公用地≤45%

绿地率:居住用地≥30%，商业办公用地≥20%成交价:7.7亿元

亩均价:487.34万元楼面价:2100元/平

G1408号地块是原佛慈制药厂安宁分厂厂址，因兰州市出城入园政策，佛慈制药厂迁至兰州新区，原厂址挂牌出让，流拍三次，第四次挂牌出让自降身价七千万被中海宏洋房地产公司拿下，这块地上，将建起中海地产在兰州的第三个房地产项目。

兰州G1408号地 原佛慈制药厂

G1408号地的价格贵吗?还真不算是最贵的，和G14008号地同在莫高大道的中集青春里项目，楼面价为2403元，中集青春里才是近三年来安宁经济开发区楼面价最贵的项目，但是，G1408号宗地是迄今为止中海地产在兰州拿下土地中最贵的一块，2011年中海7亿元拿下安宁两宗总面积为140亩地，两宗地楼面价为1806元/平米和1980元/平米。2013年中海在安宁拿下JG1303号地，楼面价1372元/平米，2015年中海再拿G1408号地，楼面价2100元/平米。

相比较中海在兰州开发的中海凯旋门和中海河山郡项目，中海要在兰州开始涉足新的战场，商业地产和养老地产，据G1408宗地用地指标显示，G1408号地上，不仅会建设45%的商业办公地产，还将建设社区养老项目，幼儿园、文化活动站、地下停车场、住宅等。可以肯定的是，中海将在G1408号土地上，建设一个建筑面积超过35万平米的城市综合体项目。 (杨彩芸 整理)

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