商业进步 CBD打造新“高度”

本报记者 石磊实习生刘露露

目前，大型商业综合体频频亮相兰州，它的出现并不稀奇，这是社会进步的必然产物，同时也是一个成熟城市的风向标。

兰州，这座既古老又新兴的城市，商业综合体在此需要如何发展，是照搬发达城市的经验与模式，还是别具一格？

发展的必然

房产大亨们的涌入，对于兰州城市形象与影响力是质的提升。

外来大亨的大手笔，将兰州房产市场从单一住宅楼开发的景象推行至多元化发展的景象，商业办公用楼的开发，在兰州房产市场中所占比重越来越大。

随着社会的不断进步，单一的商业模式已逐渐淡出人们的视线，为迎合和满足消费者的需求，便捷、专业的商业综合体如雨后春笋般出现在消费者眼前。

所谓商业综合体，就是将城市中商业、办公、居住、展览、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

存在即是合理，市场和消费者的需求催生了商业综合体。

人们对于消费需求的不断提高，促使CBD在兰州商业市场快速发展。兰州中心、万达中心、北新时代、红楼时代广场等大型的综合体都已在兰州这片热土上生根发芽。

兰州中心是兰州目前在建规模最大的城市综合体项目，几乎集所有消费项目于一身，项目整体规划汲取世界级大都会CBD建筑理念，涵盖目前世界上所有的最先进商业、商业业态，它的建成，开创兰州商业综合体的新时代。

价值的所在

社会的不断发展则意味着新事物必将取代旧事物，同时，新事物又不断推动着社会的进步。商业综合体不仅发挥着自身的价值，同时又刺激着城市商业的无限发展。

兰州商业地产的开发与经营已不再遵循传统的操作模式，它由简单的买卖关系上升到持续经营管理规划的战略高度。商业模式的出现，改变了原先单调的商业模式，一方面，它缩短了消费者不断更换地点去购物的距离，极大地节省了时间；另一方面，便捷、多元、全面的城市综合体又刺激着消费者的购物欲望。

在兰州步入发达城市的轨迹当中，商业综合体成为利器。

CBD，这一新兴产物将引领商业的新潮流，刺激商业的新发展，在兰州商业发展的历程中，起到重要的推动作用。

城市的生活，离不开繁华的商业，商业与人们日常生活十分密切。兰州中心，依托其优越的地理位置，超大的规模和多元化的组合，一举成为兰州本土产业中的佼佼者。它不仅给兰州市民带来更现代、更舒适、更便捷的生活体验，同时它又发挥其自身价值，拉动内需，成为兰州新的经济增长点，带动兰州商业全面升级。

商业综合体的出现，既提供了高端的综合性服务，同时又提升了城市的品质。

CBD整合了原来的商业资源，将最初单一、凌乱、简单的商业模式摇身变为多元、整洁、专业的商业“巨亨”，这一巨大的转变改变了一个城市的形象。

兰州商业综合体的发展，为城市价值的提升增添了活力，为城市功能的完善提供了动力，在这一发展过程中，CBD已成为兰州的城市“代言人”。

发展需要“新鲜”

城市需要发展，它的商业模式不会一成不变，会随着商业市场的发展而发展。在商业发展过程当中，“粘贴、复制”的商业发展模式屡见不鲜。例如，各大城市中都有万达广场的存在，所以它不能成为一个城市独有的特征。那么，兰州在建的城市综合体，盲目的借鉴，照搬“万达”模式，是否会出现数量大、无特色的局面？

答案从兰州商业市场的发展过程中不难看出，不同城市拥有不同的地域条件、城市文化，特色当然不尽相同，“粘贴、复制”只能空有表象而无内在。对于兰州而言，CBD的发展需要“新鲜感”。

有创新才能有发展，兰州已经出现许多为打造兰州乃至西北地区的城市地标而努力的商业综合体项目。

兰州中心的本土口号深入人心，“出于兰，胜于兰”的招牌已然成为兰州商业综合体的代表。同样具有自身特色的红楼时代广场，将以国际化大型商场、五星级豪华酒店、高档写字楼、尊贵私人会所等一体化城市商业综合体的全新面貌，出现在兰州核心商圈。

自身拥有的特色，就是其价值所在。城市的发展必定会催生出大量的商业综合体，商业综合体需发挥其推动作用，为城市增光添彩。但商业综合体的发展还需一切从实际出发，结合本土文化，突出自身特色，打造城市的成熟地标。

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