国家统计局：兰州新建商品房价出现止跌回稳迹象

本报讯 近日，国家统计局发布了10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计显示，虽然一线城市楼市依然高温不减，但全国楼市整体已出现降温态势，价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。10月份，兰州新建商品房价格环比持平，同比降幅进一步缩小至1.5%，是今年以来同比降幅最小的一个月，兰州房价中止了去年5月以来的连连跌势，开始出现企稳迹象。

深圳一年来涨幅达40.5%

据国家统计局统计显示，新建商品房价格方面，与9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。环比价格变动中，上海环比涨幅最大，涨幅为2.1%，湖南省岳阳市环比降幅最大，下降1.0%。与去年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，上涨的城市有16个。10月份，同比价格变动中，深圳是同比涨幅最高的城市，涨幅达40.5%，广东湛江市为降幅最大的城市，一年来新建商品房价格下降6.5%。

二手房价格方面，与9月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有38个，持平的城市有9个。与去年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有24个，持平的城市有1个。10月份，同比价格变动中，深圳同样涨幅最高，为36.8%，辽宁锦州降幅最大，为9.5%。

三线城市价格环比由持平转降

就10月份的房价变动情况，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，从涨跌城市数量来看，新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个，比上月减少12个，持平的城市个数分别为10个，与上月相同;下降城市个数分别为33个，比上月增加12个。

从涨幅看，10月份，70个大中城市新建商品住宅环比综合平均涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，一、二线城市房价环比涨幅回落;三线城市住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。

兰州新建商品房价出现企稳迹象

兰州方面，据国家统计局统计显示，10月份，新建商品房价格环比呈现持平状态，这是从8月份中止下跌态势之后，连续第三个月维持持平或小幅上涨。同比来看，10月兰州新建商品房价格同比降幅为2.3%，这也是今年以来同比降幅的最小值，4月份，兰州新建商品房价格同比降幅为今年历月最大，达5.1%，此后从5月份开始，这一同比降幅呈现逐月缩小的态势。从统计数据变化而言，兰州新建商品房价出现止跌企稳的迹象。

就兰州二手房价格来看，10月份，兰州二手房价格环比下跌0.1%，同比降幅为1.5%，今年以来，二手房价格也是降多涨少，仅有9月份环比上涨了0.2%，其余则均为小幅下跌或持平，但就同比跌幅来看，10月份1.5%的跌幅当属今年历月最小。

业内人士分析认为，今年上半年，在密集出台楼市利好政策的背景下，兰州楼市价格下跌的态势有所遏制，但就短期走势而言，兰州房价缺乏再度上涨的动力，目前，去库存依然是楼市主基调，房价稳中有降对于兰州而言将是大概率事件。(本报综合)

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