兰新建房价重回“7”字头 7月房价环比上涨0.80%

本报讯 8月2日，某研究院发布百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据。2015年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。兰州新建住宅价格继续攀升，环比上涨0.80%，样本平均价格再次破“7”，达到7034元/平方米，这也是今年年内最高价格。

统计数据百城房价连续3个月环比上涨

7月，百城价格指数延续温和上涨趋势，同比跌幅继续收窄。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1.00%以上的城市有13个，较上月减少2个。

据某研究院分析，从政策方面，各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策，降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施，以保障房地产市场平稳健康发展；供应方面，7月以来楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平，整体成交量趋于平稳。同时，受政策影响，企业在销售业绩稳步回暖的背景下，房企拿地热情日益升温。各因素叠加，带动了房价环比小幅上涨。

兰州房价西北五省会城市唯一环比上涨城市

兰州新建住宅样本均价在今年上半年呈现“v”字形走势，1月份环比上涨后，在2、3、4、5四个月一直下跌，而进入6月份逆势上扬，环比涨幅达到2.29%，也是年内最高位。到7月份，涨势依然不减，环比上涨0.80%，也是西北五省会城市唯一环比上涨的城市。

从样本平均价格看，7月份也是年内最高位，达到了7034元/平方米。而1－6月份分别为6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米。

数据显示，西北其他四省会城市，环比则是清一色的下降，西安环比降0.18%，样本平均价格为6679元/平方米；银川环比下跌0.49%，样本平均价格5030元/平方米；西宁环比下跌0.61%，样本平均价格5914元/平方米；乌鲁木齐环比下跌0.92%，样本平均价格7229元/平方米。

未来预测下半年房价走势趋于稳定

对于下半年房价走势，某研究院分析，在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化，房价走势趋于稳定。

同时，根据上海某房地产研究中心提供的成交数据，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年7月份30个城市新建商品住宅成交量是近6年同期最好的水平。

上海某房地产研究院智库中心研究总监严跃进称，目前是楼市传统淡季，依然值得购房者入市。7月份市场成交量受淡季因素影响，出现了小幅下滑，当然，从幅度上看并不大，说明市场热度依然存在。目前全国房价已经步入环比小幅上涨的态势，但房价的同比增幅依然处于负增长态势，所以三季度依然可以认为是一个次佳购房时机。在传统淡季中，部分房企为了积极去库存，降价促销的做法依然会存在。在8月份的传统淡季中，购房者需要积极入市，锁定购房成本。

（石 磊）  

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