兰州套均面积110平方米

兰州晚报讯（记者王星明）住宅套均面积及变动趋势，反映了家庭居住水平状况。7月1日，易居智库发布了2015年百城住宅套均面积排行榜，根据全国100个大中城市数据，对近5年新建商品住宅套均面积进行横向和纵向对比，并基于2015年数据提出相应策略和建议。报告显示，2011年至2015年，兰州住宅套均面积分别为107平方米、110平方米、107平方米、108平方米、110平方米，逐年增大，也就是说，兰州人的居住条件在逐步改善。而在2015年百城排行榜中，兰州以110平方米的套均面积排在第43位。

近5年百城住宅套均面积缓慢走高

报告定议，套均面积=年度成交面积/成交套数。2011-2015年，全国100个城市住宅套均面积分别为108平方米、107平方米、107平方米、108平方米和109平方米，其中，2015年数据是基于上半年数据而推算的。“2013年房地产市场价格总体偏高，导致小户型成交面积偏大。”易居智库研究总监严跃进表示，2014年政策趋于宽松，套均面积趋于上升，而2015年对于改善型购房需求有明确的政策鼓励，更会促进套均面积的增加。

2015年，一二三线城市住宅套均面积分别为108平方米、107平方米和110平方米。从居住的角度看，三线城市居住最为舒畅。而一二线城市受高房价的影响，套均面积相对偏小，也就是说居住空间相对偏小。

百城排行榜兰州排在第43位

报告对全国100个城市2015年住宅套均面积进行了排名。其中面积最大的是东营，为139平方米。而面积最小的是三亚，为85平方米。排行前10位的城市为：东营、潮州、温州、韶关、莆田、太原、泰州、金华、上海和岳阳。而排名后10位的城市为：三亚、石嘴山、内江、北海、乐山、遂宁、沈阳、大连、汕头和丹东。

而兰州2015年住宅套均面积为110平方米，排在第43位。而西北其他4个省会城市中，西宁112平方米，排在第37位；乌鲁木齐111平方米，排在第40位；银川107平方米，排第59位；西安103平方米，排在第78位。

“随着居住需求层次的提升、改善型购房政策的持续宽松，预计住宅套均面积依然有攀升的空间。”严跃进表示，对于房企而言，应根据不同城市的套均面积和发展趋势，在后续项目开发和户型设计方面积极做好策略的调整。

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