4月兰州楼市成交量大增 新建商品住宅成交达39万㎡

本报讯 5月6日，上海易居房地产研究院发布报告，2015年4月份，易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1657万平方米，环比增长15.1%，同比增长30.8%。报告称，4月份积极吸收“3·30新政”效应，市场成交同比增三成符合预期。在30个城市中，有19个城市的成交量出现了环比增长态势。兰州新建商品房成交量达到了39万平方米，环比增长68.9%，同比则增长了80.2%。

30城 4月份市场成交为近5年同期最好水平

报告称，相比2010年至2014年5年间的同期水平，2015年4月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了5.1%、87.0%、51.6%、3.3%和30.8%。今年4月份市场成交是近5年同期最好的水平。

一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势一致，均出现了上升。其中，一线城市的同比增幅由3月的-5.6%上升至59.2%，二线城市由3月的9.9%上升至25.0%，三线城市则由3月的19.0%上升至25.5%。

4月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为341万平方米，环比增长36.4%，同比增长59.2%。

兰州：成交量增幅领跑二线城市

15个二线城市新建商品住宅成交面积为1045万平方米，环比增长12.4%，同比增长25.0%。2014年12月份二线城市成交量是2010年以来的月度最高值，甚至超过了2013年3月的成交量。2015年1~2月份成交量的下降属于正常调整。到了3-4月份，二线城市成交量则出现比较明显的反弹，这和此类城市积极落实“3·30新政”有很大关系。

15个二线城市中，12个出现环比增长态势。其中增幅最大的3个城市分别为兰州、杭州和南昌，增幅分别为68.9%、63.0%和36.7%。而石家庄、南宁和贵阳出现了环比下跌的现象，跌幅分别为67.3%、17.5%和5.8%。4月份，兰州新建商品房成交量达到39万平方米，环比增长68.9%，同比则增长了80.2%。

预计 5月份市场成交量有望继续攀升

2015年1－2月份典型城市成交量和预期一样，出现了较明显的下跌。而到了3－4月份则有比较明显的复苏。“3·30新政”后，改善型购房者积极入市，促使中高端楼盘成交量上升。因此30城成交量同比增三成符合预期。该院研究员严跃进分析称，目前市场参与者的入市节奏在加快，和其市场预期的转变有关系。受此影响，5月份市场成交量有望继续攀升。其直接效应是，房价反弹具备更扎实的基础。尤其对于部分一二线城市而言，二季度市场成交的反弹力度将更大，房价止跌反弹的节奏也会更快。

（杨彩芸） 

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