银行：总行细则未到落地最快一周

兰州晚报讯（记者袁文波）3月30日，央行、住建部、银监会、财政部、国家税务总局纷纷发文，将二套房的首付比例从六成降至四成，同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。那么兰州购房者何时才能享受到新政策，3月31日，记者在市内各大银行采访时了解到，各商业银行都在等待总行的具体细则。

当日上午，记者采访工、农、中、建、交通、招商等银行时了解到，各家会按照央行的要求执行，央行也在公告中强调，商贷的具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。目前暂时还没有接到上级行相关的通知，正在等待，等相关的政策细则到位。一位银行工作人员表示，从以前的情况看，从政策发布到最后落地最快也要1个星期时间，从商业角度看，二套房降低首付比例，贷款额度更大，银行盈利更多。

房贷新政究竟对购房者有哪些影响？打算购房的高先生表示，新政策会刺激潜在的购房者入市，短期刺激观望人群入市，不过长期对市场影响有限，因为去年930后已经开始执行“认贷不认房”，兰州当地银行已经放开了首付比例及贷款利率1.1倍的限制。

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