成交量环比上涨158.3%

兰州晚报讯（记者王星明）4月2日，上海易居房地产研究院发布报告称，2015年3月份，该院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1439万平方米，环比增长71.2%，同比增长8.3%。在30个城市中，有28个城市的成交量出现了环比增长态势，其中，兰州3月成交量23万平方米，环比2月的9万平方米涨幅高达158.3%，同比上涨7.6%。

二线城市环比反弹最明显

2014年下半年，30个城市成交面积逐月攀升。2015年1-2月份房企推盘力度有所减弱，市场成交量随之下滑。到了3月份，随着市场预期的转变，购房者入市节奏开始加快。尤其是3月30日央行、财政部等出台新政策后，次日即31日部分城市成交量更是有了明显上升。这使得市场成交出现了比较明显的环比上涨态势。在30个城市中，有28个城市的成交量出现了环比增长态势。

据了解，3月份，一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势并不一致，二三线城市走势出现抬头，而一线城市走势则有所下降。

当月，4个一线城市新建商品住宅成交面积为250万平方米，环比增长77.2%，同比下跌5.6%。与此相反，二线城市环比和同比均有上升。15个二线城市新建商品住宅成交面积为929万平方米，环比增长81.7%，同比增长9.9%。2014年12月份二线城市成交量是2010年以来的月度最高值，甚至超过了2013年3月的成交量。因此，2015年1-2月份成交量的下降属于正常的调整。到了3月份，二线城市成交量则出现比较明显的反弹。15个二线城市都出现了环比增长的态势。其中增幅最大的3个城市分别为石家庄、兰州和长春。而南昌、福州和南宁的环比增幅相对小，增幅分别为11.1%、15.9%和42.8%。

居于二线城市的兰州，3月份该院监测到的新建商品住宅成交量达23万平方米，环比2月的9万平方米涨幅高达158.3%，同比上涨7.6%。

新政将提振二季度成交

该院研究员严跃进分析，2015年1-2月份典型城市成交量和预期一样，出现了较明显的下跌。而到了3月份则有比较明显的复苏。一方面是春节假期效应逐渐淡化，另一方面则和3月份市场预期看好的态势有直接关系。所以各大城市成交量的上升符合预期。

“3月末央行、财政部等部委新政下，直接促使刚需购房者和改善型购房者按揭贷款门槛的降低，这使得购房积极性得以提高。”严跃进称，从目前各大机构的房价指标看，二季度有望走出连续多个月环比下跌的态势，进而出现止跌反弹态势。所以，这样一个数据的变化会让购房者有所启发。这将鞭策此类群体积极入市，进而促进市场成交量的上升。尤其对于部分一二线城市而言，二季度市场成交的反弹力度将更大。

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