地产理念升级 期待规划新格局

本报记者 石 磊  在过去的2014年，兰州奏响了一曲又一曲华美的商业乐章。

百家争强的局面下，入驻兰州房产市场的大亨们并没有谁败下阵来。反之愈战愈勇，新的理念层出不穷，并且都得到了丰厚的回报。

理念的升级，思想的改变，这股劲风正在吹袭着兰州地产市场，虽已至2015年，风依旧在吹。

宜居的思维

时代的进步，提升了人们对高品质生活、家居的要求。

何为高品质？如何高品质？这不仅是人们所思考的问题，更是地产商们需要思索的一道难题。

城市大刀阔斧地建设，展现出了与新时代相符的画面，高楼、高科技成为点缀城市的主体，城市已成为一个人们无法远离的地域，但自然气息在这里，却越发显得薄弱。

人们寻求繁华都市与自然美景的交集点的心理，越来越强烈，宜居概念的出现，是生活所需；既不能远离，又需要美景，宜居之风的吹袭，也是时代之需。

随着工业时代的发展，人们不断涌入城市，加入到城市建设的队伍当中，城市也在不断展示着钢筋混凝土的美丽。人居追求，也从最初安逸静谧的乡村生活追至繁华快速的城市生活。随着城市生活节奏的不断加快、城市生活压力的不断增大，人们向往安逸静谧生活的心，已在骚动。此时的骚动，显然对城市生活提出了更高的要求。

外来房地产大亨们不断入驻金城，提升了兰州房产市场的发展空间，同时也带来了先进的建设理念与居住文化。居所，不只是简简单单的休憩之地，它一直在潜移默化地影响、改变着住房者的生活。如今，购房者的购房思想与欲望随着房产市场的变化而改变着，购房者已经开始从繁华中求安逸，在安逸中要繁华。

都市的繁华生活，是感知时代发展的重要途径。放弃都市生活意味着切断自身与社会的连线，没有人可以独居于社会之中。

田园的静谧可为久居于都市，被压抑与焦躁情绪围绕着的人们排压解困，田园生活成为都市生活的后花园。快节奏的城市生活带给人们太多的新鲜与惊喜；同时也赋予人们更多的压力与无奈。此时，宜居的概念是一味良药、是一座天平，消除城市生活的急躁，保持动与静的平衡。

功能的追求

住房中，住只是其中一部分，其体现出的功能性也逐步被人们所重视，比如说，学区房。

“学区房”是时代的产物。

“孟母三迁”的故事充分阐释了教育环境的重要性。

从古至今，家长对孩子教育的重视程度从未减轻。购房之时，当然着重考虑的因素也是求学，学区房的“繁荣”，就此埋下伏笔。

时代的快速发展，引发了房产市场的巨变。从单一的“人居”发展到对“人居环境”的高要求，这其中，不同人群对环境的需求也不尽相同。教育环境的优劣逐步被购房者所重视。购房者需求的改变，直接带动了开发商的思维改变，“学区房”应运而生。

学区房依校而建、择校而居，地理位置优越，教育资源丰厚，决定了其价值所在。

现如今，教育资源的分布，扩大了房地产商的营销范围，细化了家居住宅的功能。而兰州市独特的狭长地形，教育资源的分散排布，都限制了开发商以“学区”作为优势的营销策略。

物以稀为贵，学区房在兰州房产市场中的数量与其价格成反比。以此为导火索，学区房市场发展火热。

此时，教育资源的重要性正在被渐渐扩大，开发商将此视为不可多得的商业契机。功能价值由此体现出来。

文化的蔓延

兰州市，是“丝绸之路”的节点城市，也是我国“丝绸之路经济带”的中心城市和战略支点城市。

丝绸之路从古至今都不缺商业，千百年来形成的商业环境与模式，都在随着日夕涌动、时间轮转而顺势改变着。现如今，其也在随着时代的更迭而繁荣着。

外来大鳄强势入驻兰州，带来的不仅是先进的商业开发理念与模式，更多的还是不为我们所熟知的人文文化。我们将这两种“舶来品”统称为“外来文化”。“外来文化”与我们原本所拥有和熟知的文化相互碰撞，擦出了这座“节点”城市的商业火花。

随着时代的发展，各种文化在这里聚集、繁衍。商业文化，作为城市发展最重要的部分之一，已在兰州“开花结果”。

一个城市的繁荣程度，可以从其商业形式与规模看出。

作为古丝绸之路重镇，兰州有着得天独厚的商业优势，商业在这里繁荣，便不足为奇。

随着建设“丝绸之路经济带”理念的提出，兰州商业正在从繁荣走向强大。

有专家表示，没有文化的企业是没有发展前途的，反之，没有商业价值的企业是必定被淘汰的。在商业发展中，文化与商业必须同步发展，其融合的过程，就是整个企业发展的历程。

文化推动商业，商业促进文化，相互促进，这是商业的繁荣，也是文化的蔓延。丝绸之路上的兰州，承载了浓厚的丝路文化，商业的扩大，文化的细化，商业与文化的融合，是兰州商业繁荣最真实的写照。

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