4月百城住宅均价连续11月环比上涨 兰州住宅均价再涨92元 达到6953元/㎡

◇记者 孙雅彬 实习生 王源源

关键词：百城价格 兰州房价

鑫报讯 5月2日，中国指数研究院发布的百城住宅价格指数显示，刚刚过去的4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市

环比上涨，24个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加8个，其中跌幅在1%以上的有5个。而兰州房价环比上涨1.34%，涨幅较上月有所缩小。平均住宅价格达到6953元/平方米。

调查显示：全国100个城市住宅均价与去年4月相比上涨5.34%，涨幅相对上月扩大1.44个百分点。北京，上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨7.89%。总体来看，4月100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点；同比连续第5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。4月，住宅价格环比3月上涨的76个城市中，涨幅居前十位的城市依次是；衡水、汕头、泉州、厦门，东莞，南通，北京，常熟，三亚，湘潭，10个城市涨幅在2.4%-4%之间。而下跌幅度最大的为吉林市，跌幅达到2.09%。

数据显示：4月份，兰州住宅样本均价为6953元/平方米，较3月份的房价6861元/平方米上涨了92元。在西北五市中，西安的样本均价为7280元/平方米，房价环比微涨0.52%。4月份，西宁房价环比涨1.21%，样本均价为5884元/平方米外；银川房价环比上涨1.74%，样本均价为5213元/平方米；而乌鲁木齐房价则环比微跌0.28%，样本均价为7418元/平方米。

分析指出，今年3，4月以来，国内多地“国五条”细则落地实施，北京二套房贷款首付比例提高至七成，北京，广州全面执行商品房限价指导，苏，杭公积金门槛提高，贷款额度收紧；在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房，二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加；在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘，离开低走，取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等，但供不应求态度尚未缓解，房价上涨压力犹存。但值得注意的是，目前，国内十大城市二手房价格环比涨幅明显缩小。展望未来，房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码风险，市场预期较为复杂，不同城市住宅市场将进一步分化。

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