应建立三不管楼院全新管理模式

◇记者 吴少华

鑫报讯 近年来，兰州市下大力气整治改造“三不管”楼院，努力为市民创造了一个整洁优美、有序安全的宜居家园。目前越来越多的“三不管”楼院已完成了楼院外观等的改造，如何在“三不管”楼院日后管理上做到更好呢？冯卉代表建议打造“街道+社区+物业+小区”的物业管理新模式。

城关区是省会兰州的核心区域，由于历史、发展等诸多原因，辖区内很多老、旧楼院长期处于无物业公司管理，建设主体无单位管理，住户本身无业主委员会管理的“三不管”状态。随着经济社会的快速发展和城市现代化建设的不断推进，这些老、旧楼院基础设施落后、环境脏乱差、治安隐患多、管理不顺畅等诸多问题越来越凸显，严重影响着广大居民的正常生活。站在改善民生、科学发展、和谐稳定的角度，改造这些楼院对改善群众居住条件、提升城市形象、构建和谐社会具有重要意义。

我们看到，近年来，城关区将“三不管”楼院整治是作为一项帮扶困难群众的重点工程、弥补发展短板的惠民实举，计划每年至少整治“三不管”楼院50个，而且要达到“五化一安”标准，完善提升楼院管理，到2016年底基本消除全部“三不管”楼院，让广大群众享受宜居文明，城市形象得到提升，实现全面小康。就此，冯卉代表建议要对已改造的“三不管”楼院，由政府制定统一的物业管理公司进驻服务标准，选聘资质好、能力强、社会反映好的物业公司统一管理，建立长效管理机制。其次，对物业公司、供热公司实行属地化管理，加强街道、社区的参与权，打造“街道+社区+物业+小区”的物业管理新模式。

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