业主不入住 能否拒交物业费

刘先生来信咨询：我是兰州市某楼盘的物业公司，由于我们服务的楼盘是刚交楼不久的商品房，楼盘入住率并不高，现在许多业主都以没有入住为由拒交物业费，造成我们物业公司的经费严重不足，怎么办？

金城律师事务所叶律师解答：业主以未入住为由拒交物业费的理由是不成立的。由于物业公司是面向全小区业主服务的，因此只要小区交付使用，物业公司就要提供维修、养护、管理和维护等服务，需要按要求配备保安、保洁等人员和设施，这些费用应由所有业主通过交纳物业费的形式来维持的。你公司可先向拖欠物业费的业主书面催交，仍未交纳的，可通过法律途径解决。

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