市地税局相关负责人澄清传言 土地增值税复征消息不实

【本报讯】“现在如果开征土地增值税必然会影响到企业的发展，最终的唯一结果也只能是再次提高房价。”１２月１日，兰州市一家中等规模的房产企业负责人在致电本报反映“开征土地增值税”的话题时如是说。

关于土地增值税的话题最早可以追溯到１０多年前。２００６年，土地增值首次开征在社会上引起巨大反响。可就在各方还在深究这一新税种会给人们带来什么影响时，就因全球金融危机的席卷而暂时搁置，四川省结合当地实际出台了包括“暂缓土地增值税预征和清算”等一系列优惠政策。眼下，金融危机回暖，优惠政策又即将到期，土地增值税开征的传言再次响起。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。据市地税局相关负责人介绍，从四川省以及兰州市房地产市场发展的实际情况来看，由于经济发展缓慢，直到２０００年，房地产市场才有一个雏形。到２００５年和２００６年，四川省房地产市场逐渐活跃并发展壮大，房价也出现涨幅位居全国前列的态势，为了抑制房地产市场过热现象，政府开始利用税收杠杆进行宏调。经过前期大量准备，兰州市在２００６年下半年选择了１０个房地产开发项目尝试土地增值税清算工作，并于２００８年初全面铺开，但在年底，为了帮助房地产企业走出金融危机的阴影，按照省市政府的统一部署，清算工作暂缓执行。该负责人表示，截至目前，虽然土地增值税是不是要开征尚未接到明确通知，但不管怎么样，房地产企业应该在观念上调整过来，出台税收优惠政策的初衷就是为了扶持金融危机中受困的企业，眼下楼市回暖了，叫停优惠政策也在情理之中。

针对这一话题，本报记者又专门采访了兰州市房地产企业的部分负责人。“羊毛出在羊身上”是众多房地产企业的普遍看法，“如果土地增值税开征，企业只能选择提高房价来弥补税收这一块。”其中还有一些目前还未完全搞明白新税种相关情况的企业负责人则表示，重新开征可能会因具体项目的时间跨度长、管理不够规范等原因，而担忧会对企业将来具体的税额有所影响。

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