10月份兰州二手房价坚挺上扬 市场观望气氛较浓

【本报讯】 11月19日，记者从兰州市统计局了解到，10月份，我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比上月扩大1.1个百分点，而兰州市二手房销售价格同比上涨7.9%，环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，排在郑州（1.9%）、厦门（1.7%）之后，位居全国第三。 

狂热的房屋需求带动了兰州市新建房价持续走高，于是买不起新房的人，转向二手房市场。针对二手房市场，虽然有政策面的利好消息，但面对一路上涨的房价，许多购房者也只得站在门外，持币观望。

为刺激低迷的楼市，在“国六条”和“省八条”的支撑下，今年1月份兰州市出台的《关于促进房地产业持续健康发展的意见》提到，从1月1日起对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将个人购买普通住房超过5年（含）改为超过2年（含）转让的免征营业税，是最为诱人的；同时对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税等。

目前，离新政策到期的日子不足两个月，虽然有到房屋中介公司咨询的买房者，但对于新政即将到期的事，许多人却不知晓。许多购房者表示：对于动辄每平方米5000元的二手房价，只能是眼看着新政到期，实在是心有余而力不足。一些二手房中介机构工作人员分析：今年以来，兰州市二手房交易较去年均有二至四成的增长，其原因不排除减免政策的刺激，但总体来说主要是新建房房价过高激发了二手房市场的活跃，其次是市区房源紧张也起到了推波助澜的作用。

业内人士认为：购房者考虑最多的是房价和承受能力，对工薪阶层来说政策再优惠，但房价下不来还是没有办法。对于年底前这段时间，兰州是否会出现二手房交易“井喷”，人们认为基于兰州市的收入水平和房价趋涨因素，可能性不大。

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