新开楼盘有4成卖给了兰州市区购房者 皋兰打造“兰州人的下一站居住地”

地产项目林立的皋兰县城南部。

过去一年，兰州房价涨势依旧。在主城区房价不断上涨的情况下，不少市民将目光转向房价较低的周边区县。近日，记者走访皋兰县发现，该县一些新开楼盘在销售中，来自兰州市区的购房者占到4成。与此同时，皋兰县也利用其坐中四联的独特区位优势，着力打造“兰州人的下一站居住地”。

低价优势让兰州购房者赴皋兰置业

1月18日上午10时，皋兰县城南部的一小区售楼部里，程国亮正站在沙盘模型前仔细查看户型，在他周围，同样有不少购房者前来咨询看房。程国亮目前在兰州创业，事业逐渐起步，希望购房置业、将妻儿从老家嘉峪关接到兰州。不过，兰州主城区高昂的房价，却成摆在他面前的“拦路虎”。

“之所以到皋兰买房，主要是兰州市区房价太贵。”程国亮告诉记者，他已经在该小区4号楼选定了一套房屋，“102平方米，三室一厅。”程国亮向记者算了一笔账，如果在兰州市区买房，一套80平方米的房子就要60多万元，而他在皋兰选的这套房子，不仅面积大出许多，而且价格十分实惠，“如果按揭价格是3230元/㎡，一次性付款的话只要3130元/㎡，总体算下来比在市区要少花30万元，多余的钱可以买一部车。”程国亮说，该小区距离兰州市区35公里，开车上高速公路只需半个小时，且今后还有升值的空间。

家在兰州的门国荣同样也准备在该小区买房，当日是他第三次去看房，“房子已经定了，13号楼1单元，132平方米。”门国荣说，他目前住在火车站东路，房子是所工作的一家机械加工企业的单位老房，“企业很快就要搬到新区，那一片也要重新规划开发。”在拿到货币补偿后，门国荣思考再三，决定来皋兰置业，“主要是马上退休了，想换一个清静的环境，另外这边房价便宜，剩余的钱还可以帮助孩子创业。”

同样看房的寇女士也告诉记者，她目前住在酒泉路建兰小区，孩子出生后三代同堂，有二次置业的需求。“兰州房价太高了，在皋兰买房子给老人居住比较实惠，而且小区的医疗等公共设施也会完善。”

皋兰新开楼盘4成购房者来自兰州

据介绍，去年12月该小区一期13栋多层住宅封顶，进入认购环节。“目前400多套房子已经认购1成多，购房者中在兰州工作生活的占到一半，其中不少是退休、半退休以及创业或自由职业群体。”

皋兰县城乡建设局副局长杨乐涛告诉记者，近3年皋兰县加快县城南部的开发建设，包括三汇、天添、亿家品尚、聚金兰亭等多个小区在建或建成，目前全县在建、预售的住宅项目中，购房者有4成是“兰州人”。

杨乐涛认为，越来越多的在兰州工作、生活的人群来皋兰购房置业，主要原因一方面是皋兰房价低廉。另一方面，在兰州周边三县两区（榆中、皋兰、永登、红古、西固），皋兰县的区位优势十分优越。“皋兰是兰州市区、新区以及白银的三角中心区，距离市区、新区、白银均分别只有35、23、29公里多，走高速公路进兰州市区只要半个多小时，甚至比西固区到主城区都要省时。”

向“兰州人”营销皋兰

记者从皋兰县城乡建设局了解到，2014-2015年，皋兰县将新建商住楼盘8000套、约100万平方米。吸引越来越多的兰州人来皋兰置业，成为皋兰县的一大发展战略。

据了解，为了加大对“兰州人”的吸引力，近年来皋兰县不断加快基础设施建设步伐，打造30分钟区域发展便捷交通网。

据杨乐涛介绍，目前皋兰县已筹资2300万元，建成县城与兰州新区连接道路（与水秦快速通道连接）。去年12月，皋兰至兰州的城际快客开通运营，政府对快客的高速公路通行费给予一定补贴。另外，随着兰州市城乡公交一体化的加快，下一步，皋兰县至兰州市区有望实现公交联通。

此外，经过多年的建设，目前皋兰县城主城区形成了三纵十横的路网框架，“自古皋兰一条街”的历史正式终结。杨乐涛还表示：“要将皋兰打造成‘兰州人的下一站居住地\’，向‘兰州人\’营销皋兰。”

文/图 本报记者 师向东

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