来宾市自然资源局优化不动产登记动真格 变“群众跑腿”为“信息跑路”

（记者 邓科明）市自然资源局所属的市不动产登记中心以让办事群众“最多跑一次”为目标，把“不忘初心、牢记使命”主题教育先学先改和不动产登记放管服改革、优化营商环境和便民利企相结合，全方位推进不动产登记服务“一网、一门、一次”改革创新工作，全面提升不动产登记便民利企服务水平和能力，助力来宾市城市建设。

针对来宾市优化营商环境、不动产登记指标百日攻坚行动提出的目标任务，市不动产登记中心对不动产登记办理减少环节、精简材料和提速增效。把原来的3个环节减少至2个环节以内、原来的4项材料精简至3项以内。整改后来宾市不动产登记办理环节对外合并成“申请、缴税缴费领证”环节，对内按照“受理、审核、登簿发证”三个环节办理。

该中心按照“减证便民”的原则，减少办事环节，优化办理流程。将交易、纳税、登记所需申请材料合并为一套，其中：新建商品房转移登记申请材料只需交“申请表、买卖合同”；已有《不动产权证书》商品房买卖的转移登记申请材料也精简到只交“申请表、不动产权属证书、不动产交易合同”；抵押权首次登记申请材料只要“申请表、被担保的主合同（含抵押物清单）”即可。同时，申请人身份证明、单位营业执照、组织机构代码证及代理人身份证明，只核验原件，不再向申请人收取复印件。

为让“群众跑腿”变为让“信息跑路”，把“群众来回跑”变为“部门协同办”，该中心利用智能审批系统实现贷款客户在不动产登记机构“零跑腿”。今年6月10日，不动产登记机构率先与中国建设银行来宾分行和来宾桂中农合行实现了不动产抵押登记不见面服务新模式。不动产登记机构将抵押登记窗口前置银行，延伸不动产登记服务窗口，打通与银行的信息共享，把原线下抵押人和抵押权人现场到不动产登记机构共同申请，转为银行端申报后，由银行端人员在线上提交资料，不动产登记机构工作人员通过智能审批系统在后台审核、登簿，最后将登记结果推送给银行端口即完成抵押登记业务，不动产登记机构全流程线上办理登记，不需要当事人见面。目前，此项工作已全面铺开到市内所有银行。

深入推进不动产交易、税收、登记体制机制改革创新，减少办事环节，优化办理流程。自2018年9月17日起，市不动产登记中心全面实现不动产交易、纳税、登记全过程“一窗受理、集成服务”。办事群众或企业到不动产登记一窗受理窗口提交一套要件资料后，即可完成房屋交易备案、档案查询、核税和缴税、登记受理工作，无需在多部门、多窗口之间来回跑动，即可办完所有房屋买卖过户的手续。实施不动产登记“一窗受理、集成服务”工作后，涉及办事群众的环节简化为两个环节，即申请、缴纳登记费并领证，给老百姓带来了“不用多部门来回跑”和“交易双方当事人可以到窗口直接申报登记”的便利。

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