索要装修钥匙 业主起诉物业诉讼请求未获法院支持

今报来宾讯（记者黄必成 通讯员罗浩）合山市的张女士状告物业公司，不为别的，只为向物业公司索要一把房间的装修钥匙。不过，她的诉讼请求没有获得法院支持。8月30日，法院判决结果生效。

三年前，张女士在合山市某小区购买了一套商品房，可到了房屋交付使用时，张认为房屋漏水，有质量问题，不同意办理房屋交付手续。事后，在与小区开发商协商过程中，她向开发商借用了房间装修钥匙一把。去年4月15日，由于双方在房屋交付和维修事宜多次协商未果，开发商委托小区物业公司将这把房间装修钥匙收回。当时，物业公司向张女士开具了一张收条。

今年7月底，张女士认为物业公司收回了钥匙，妨碍她进商品房查看房屋漏水等情况，侵犯了其权益，便以收条为证据，向合山市法院起诉小区物业公司，要求物业公司返还那把钥匙。法院经审理认为，张女士与开发商未办理房屋交付前，该房屋的所有权仍属于开发商所有。张此前所持有的装修钥匙，是从开发商借用，因此开发商有权将装修钥匙收回。物业公司作为小区的物业服务企业，受开发商的委托将装修钥匙收回交给开发商并无不妥，没有侵犯张女士的合法权益，张女士主张要求物业公司返还装修钥匙于法无据。因此，法院于近日作出判决，驳回了张女士的诉讼请求。

在判决书中，法官释明，如果张女士单凭起诉物业来要求返还一把商品房钥匙，维护自己的权益，意义不大。法官建议，由于张女士与开发商存在商品房买卖合同关系，并按合同约定已交付购房款，在交付房屋时因质量问题双方发生争议，张女士可通过协商或诉讼来解决。2

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