承担省试点老旧小区改造项目的3个区（市） 全部开工 小区怎么改 居民说了算

见习记者 刘菲

4月28日，随着任城区康桥华居小区、邹城市正阳小区破土动工，承担试点项目的3个区（市）全部开工。

济宁市共有5个老旧小区改造试点项目，涉及任城区、兖州区、邹城市3个区（市），21个小区、9078户，建筑面积73万平方米。试点项目承担了探索创新改造模式的任务，致力从改造流程、推进机制、融资模式等方面形成可复制、可推广的经验，为今后济宁市乃至全省老旧小区改造提供样板。

充分征求居民意愿多轮优化设计方案

为充分摸清群众的改造需求，市住建局老旧小区改造专班制作了老旧小区改造流程指引、调查问卷供县市区参考，要求各项目特别是试点项目，要充分摸清摸透小区现状，对于停车位稀少等影响居民基本生活的问题，充分征求居民意愿，让居民点单改造。

任城区、邹城市突出居民主体地位发动街道、社区、物业等单位通过座谈交流、问卷调查、到户走访等多种形式，广泛征求意见、倾听社情民意。为满足群众需求，多轮优化设计方案，做到“改不改、改什么、怎么改”由居民说了算。

文化特色与商业活力相结合打造休闲娱乐片区

从试点项目选择到改造内容确定再到改造方案设计，市住建局老旧小区改造工作专班深入试点项目一线，帮助挖掘小区闲置资源、文化内涵等，优化改造方案，提升改造标准。

目前开工的任城区康桥华居跨片区组合平衡项目，涉及4个小区、1186 户、建筑面积11.5万平方米。突破小区内资源有限的限制，采用跨片区统筹平衡模式，利用小区外闲置低效土地配套邻里中心等便民服务设施，提供给人才公寓及长租公寓等全业态社区商业服务，达到跨片区组合平衡，有效激活社区商业活力。以“乐善观音阁”为文化基点，传承“乐善”文化，将文化特色与商业活力相结合，打造休闲娱乐片区。

邹城市跨片区组合平衡项目涉及5个小区、1941户、19.3万平方米，改造重点由往年的美化、绿化、亮化等形象提升，转向群众更为关注的供热、供电、供气、供水、排污、停车、屋面防水等民生短板领域，充分挖掘历史文化资源，同步配套文化娱乐服务设施，丰富居民日益增长的精神文化生活需求。

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