本报专访博文实业策划总监杜珂 一商业一住宅,双项目抢滩济北新区

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周刊

B08

2019.3.15

星期五

编辑:于伟美编/组版:李腾校对:马云雪

本报记者李从伟

任城大道以北,建设北路一东一西的建筑工地上正如火如荼的施工中。东面正在建设的是中动·总部公园项目,是济宁首家以商墅产品为主打的商业项目；西面在建的是中动·长泰蘭园项目,主打高端住宅。这两个项目都出自济宁博文实业有限公司之手。博文实业为何择址此处?又将带来怎样的居住和办公体验?带着这些问题,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者专访了博文实业策划总监杜珂。

中动·总部公园发力文化产业打造生态文化创意园

中动总部公园项目沙盘。

杜珂进行项目介绍。

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中动·总部公园项目位于建设北路以东、任城大道以北、任慧路以南、任通路东路以西,地处济北商务核心地段,文旅综合区、济北生活片区、政务新区三圈交汇核心。项目定位为电子商务、动漫研发企业产业园区,享受多项运营服务优惠政策。项目西邻为正在规划中的红星美凯龙的爱琴海商业MALL,向北驱车10分钟车程即可至济宁高铁,40分钟至济宁机场,区域未来商业发展潜力巨大。

“中动总部公园作为任城区重点文化产业项目,也正是看中了文化创意产业广阔的蓝海。”博文实业策划总监杜珂告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者,生态文化创意园以科技动漫产业为载体,以创新服务体系为支撑进行新旧动能转换,汇聚产业链上下游企业,形成产业生态,为入园企业提供金融、人力资源、创业、资源整合等服务,培育一批文化科技型企业,加快文化科技创新成果转化。

“通过园区建设和运营,可实施文化产业带动战略,在园区打造一批文化创意企业,提升文化创意企业的专业技能,打造创意济宁的文化品牌,最终形成国家和省级文化创意产业示范区,提高生态文化创意产业的规模化、集约化、专业化水平。”杜珂表示,下一步,项目拟在济宁以该产业园为平台,进行文化、网络、软件等科技行业的整合创新,打造济北新区文化产业的亮点工程。

据了解,有别于传统的商务办公产品业态,中动·总部公园推出了“OFFICEPARK”产品——即“低密度、花园式、生态化办公”产品,也是济宁首创的商业形态,此举将大大提升企业办公形象及办公环境,提高工作效率,实为不可多得的优质产品。

在杜珂看来,“商墅”因其产品的多功能性,为济宁提供了一种全新的商业模式,让业主在自由开阔的建筑空间中,灵活使用,实现产品的展示销售、商务办公、洽谈交流的融合。

“商墅既融合了商铺对外展示经营的‘吸金’能力,又具备了别墅的高端会所品质,一经推出,便得到了各界高端商务人士的认可。”在杜珂看来,其有别于传统写字楼的办公优势成为了济宁办公产品的新亮点。

长泰蘭园独具四大产品系打造高品质人居社区

随着济北新区居住人口的增加,相关配套的成熟,该区域的活力愈发凸显。

作为济北新区主干道之一的建设路,串联着老城区和新区的经济纽带,中动·长泰蘭园项目正择址此处。项目定位为城市高端精品住宅与街区商业,产品涵盖合院别墅、叠拼别墅、高层、小高层四大产品系。

在售楼处,前来看房、选房的市民络绎不绝。据市民王女士介绍,她一开始就把买房区域锁定在了济北新区,除了本着“回汶上老家方便”的想法,更是看重了该区域成熟的配套。

记者注意到,中动长泰蘭园项目东邻任兴实验小学、实验初中,南邻任城实验小学、实验高中,北边有五里屯小学等学校。目前已建设有任城商务中心、电信大厦、翠都国际等项目,而区内已成熟的金宇路商圈,沿线布局了红星美凯龙、贵和购物广场、九龙家电旗舰店、永旺购物中心、金宇商贸城、亿丰时代广场、领秀城市广场等商业项目,为新区居民提供良好的生活、购物和商业配套。

除有高层、小高层产品,中动·长泰蘭园还特别推出了合院别墅这一产品系。“院落情结早已渗透到了中国人的血液里,并长期影响着国人的居住心态,就算在车水马龙的今天,人们依然对庭院式生活怀有深深的眷恋。”杜珂表示,随着合院别墅等产品的推出,也将为市民提供更多选择,带来高品质的居住、生活体验。

本期嘉宾:九巨龙·龙城公馆、龙城华府项目负责人王敏俩百亩大盘相继落地与蓼河新城发展同频共振

太白湖新区稀缺高层房源鸿顺·温泉小镇3月17日加推

作为济宁“四城”之一的蓼河新城,是济宁东拓、打造济兖邹曲都市圈的桥头堡。作为本地龙头房企,九巨龙先后落地龙城公馆、龙城华府两个项目。在项目负责人王敏看来,项目的选址落地,是与高新区的发展步伐相契合。

“济宁高新区作为国家级高新区,从整个省内的国家级高新区对比来看,这里正处在大发展时代,潜力无限,尤其蓼河新城,更是整个高新区的发展中心。”王敏说,龙城公馆是九巨龙落地蓼河新城的首个项目,占地153亩,2018年8月份首开,即创造了开盘销售9亿的骄人成绩,还不到一年,便进入尾盘阶段,上半年即将清盘。

在王敏看来,龙城公馆紧邻济宁孔子国际学校,正好地处吟龙湾中央商务区(CBD),也是蓼河新城发展的起步区,随着蓼河新城发展框架的拉开,九巨龙也乘势拿下另一百亩大盘—龙城华府。

据悉,在发展思路上,高新区是以蓼河滨水空间为发展纽带,融入市域“一环八水、十二明珠”生态环,全面加快景云湖、鸿雁湖等建设,确保年内河湖水系实现贯通,将蓼河新城打造为宜居宜业宜商宜创的科技新城。

龙城华府项目便位于广安路与幸福路交汇处,在黄屯方向,正处于景云湖商务休闲区(RBD)。此外,高新区也正同步推进鸿雁湖科技商务区(TBD)建设。

“龙城华府所在区域也是蓼河新城重点打造的三大区域之一,自然是未来发展方向。”王敏说,目前该区域的企业员工居住以及本地居民的改善需求,也为项目的入驻增添了更多信心。

王敏表示,相比龙城公馆更多瞄向改善型住宅需求,龙城华府提供的户型会更多样化,仅在高层上就会推出多面积段户型,满足各类刚需及改善型需求,同时还会推出洋房及别墅等多种类型,价格自然也会更贴近区域需求。

“目前项目正处在售楼处、样板间及周边景观绿化施工中,有望下半年开盘。”王敏说。

记者了解到,作为今年的重点工作之一,济宁高新区将突破核心商圈建设,集中推进红星爱琴海、奥特莱斯、华润万象汇、如意新材料产业城、蓼河未来汽车城等综合体项目,提升印象吟龙湾、创意大厦等招商运营,改造提升高刘屯、前后苏、前后栗等六大棚改片区,有序推进18个商住开发项目,力争年内开发面积200万平方米,新城常驻人口达到10万人。

本报济宁3月14日讯(记者于伟)随着太白湖新区配套的不断完善,区域内的优质房源也变的越发稀缺,作为区内稀缺的准现房,鸿顺·温泉小镇将于3月17日盛大加推。

本次加推的是温泉小镇瞰景高层,从105㎡—141㎡全优户型,不仅户源稀缺,还是准现房销售。

作为济宁市的“一核引领”,太白湖新区集聚各类优质配套资源,山师大实验小学、济宁一中、附小、附中等教育资源,文化中心、奥体中心、市立医院(在建)、鸿顺运河金街(在建)等,让项目周边的教育、医疗、商业等配套资源一应俱全。

项目东侧紧邻洸府河湿地公园,是不可多得的天然氧吧。外有洸府河、古运河双河环抱,小区内则是高达40%社区绿地率,打造生态康养社区。

本次加推,是该楼盘稀缺的高层房源,系实景准现房,数量有限。此外,项目还有130㎡—220㎡的洋房户型,目前也正热销中。

有意购房置业可拨打0537—5155666咨询,项目地址位于太白湖新区火炬路与济宁大道交汇处。

本报记者于伟

项目现为准现房加推。

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