一房引发三起官司七年纠纷一朝执结

本报讯 近日，泗水县人民法院顺利执结了因一处房屋引发的三起案件，取得了案结事了人和的效果。

2012 年，张某与段某某夫妇签订《房屋交换协议》，双方约定：张某用其所有的商品房与段某某所有的住宅(以下简称涉案房屋)进行互换，并由段某某的姐姐段某担保。之后，张某将其商品房过户到段某某名下并占有了涉案房屋。

2011 年，刘某因段某某借款未还向法院提起诉讼，并申请对当时归段某某所有的涉案房屋进行了预查封，后该案判决段某某支付刘某借款本金及利息 21万元。该案进入执行程序后，张某提出执行异议被驳回，法院将该涉案房屋进行评估、拍卖，并最终裁定涉案房屋给付刘某折抵欠款，但张某拒不搬出。刘某起诉要求张某搬出涉案房屋，法院一、 二审判决均支持了刘某的请求。

无奈之下，张某于 2015 年对段某某夫妇及段某提起诉讼。泗水法院经审理判决段某某夫妇赔偿张某经济损失，段某承担连带担保责任。

三案均进入执行程序后，张某以其仅一套住房，且有73岁高龄、 患癌症的母亲同住为由，拒不搬出涉案房屋。段某某夫妇也无能力履行法定义务，执行陷入僵局。

之后，经执行干警多次做工作，三方当事人终于达成第一次和解协议，但因段某某没有全部履行，执行再次陷入僵局。后来，执行干警发现段某有房屋拆迁补偿收入，并立即进行了冻结，最终促成三方当事人再次达成执行和解协议，并及时履行完毕。刘某的债权得以实现，张某也享有了涉案房屋，不再担心房钱两空。因段某某一处房屋引发的三起案件，历经七年时间终于全部执结。

梁磊  张士伟

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