房企看好“金九银十”购房月

■见习记者满广宇国家统计局18日公布了今年8月份房产数据，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有35个和43个，下降的城市分别有26个和16个。济宁大户型二手房住宅价格指数8月份微涨0.2%，较往年同比下降4.0%。相关专家分析，新建商品住宅价格同比由降转升，二手住宅价格同比涨幅略有扩大。分城市看，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比下降较多。根据数据显示，济宁二手房住宅价格90平方米以下增长0.3%，90至144平方米增长0.4%，这是今年以来增长最多的一次。

市民：最喜爱90至130平方米房源“你也来看看吧，看完样板房我都忍不住想买了。创意空间做成两层，真是精致，而且装修都不按常理出牌，每套都不一样，算下来一套房子不到60万元。”昨日上午，城区某看房现场，泗水县刘先生对着手机不停发出微信语音，邀请朋友也过来看房。

随着“90/70政策”的消失，有能力支付更多房款的首次购房者，选择90平方米以上户型的比例越来越高，更有一些房企以精装跃墅将错层与跃层结合，小空间里也能够带来别墅级体验，加上合适的价钱，自然吸引了不少年轻一族前来购买。

记者调查城区房产市场发现，随着市场的发展变化，“90/70政策”逐渐解冻，同样一块地，拿来做大户型比做小户型利润更高，所以做足90平方米以后，开发商自然要在剩料里做溢价更大的户型，所以同一小区的户型面积差一半也很正常。目前，市场上保障性住房、限价房和中低价位、中小套型普通商品住房，仍将严格执行90平方米以下住房占70%的套型比例要求，而其他商品住房项目，允许开发商在符合城市总体规划的前提下，根据市场需求确定套型面积和比例。

房企：积极放盘“备战”中秋国庆近日，记者采访了正在积极走量的几个楼盘经理，他们纷纷表示当前的市场走势较为良好。在整体的经济氛围下能够保持目前的发展已经十分难得，踩盘看房的置业者意向较为积极，购房者大多真心实意想趁着当下机会买入，许多销售人员也表示卖起房子来不像前几年那么吃力。

“总体来看，在金九银十房地产销售旺季中，我们也希望通过打折促销加速推盘，抓住缓解全年任务压力的最后一个高峰期，以价换量，冲高业绩。”济安桥路某房企营销经理说，虽然8月后期股市“跳水”行情对置业氛围影响不小，但从9月上旬后期市场发力情况来看，楼市整体发展走向依然值得期待。

“都说金九银十这段时间购房最实惠，所以我等了小半年，准备这两个月买房结婚。”正在看房的盛先生说，前段时间，亲戚、同事都因为孩子上学等问题买了二手房，所以9月、10月的房价应该会便宜些。

记者了解到，7月、8月因为孩子上学等问题，城区房产销售数量、价格都有所增加，而9月悄然过半，作为传统旺季，这个月在推盘、营销等方面都有较大亮点。经过8月的暖场蓄客后，9月初期延续了此前一贯的风格，9折购房礼献教师、教师节购房五重特惠等花样层出不穷，使部分城区购房者买到了好房。

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