泗水县多层次实施住房保障

“各安其居而乐其业”，泗水县按照“立体式推进房源建设，多层次实施住房保障”的工作思路，针对不同收入阶层，积极构建以商品房为主体、保障性住房为补充、农村住房建设与危房改造并存的多层次、全方位的住房供应体系，城乡互动，城乡居民居住条件和居住环境得到有效改善。

巧借外力。2003年，该县房地产业突破冰点，进入高速发展期。县住建局坚持科学规划有序开发，按照全县经济发展战略和城市总体规划的要求，充分发挥规划的指导作用，合理确定各类房地产项目的数量和布局。十年来，通过招商引资，盘活内资，累计投资56亿元，先后高标准规划建设三发舜和、圣融庭院等31个规范化住宅小区，开发面积330万平方米，2.8万户家庭入住，完成整个老城核心区改造工作的50%，实现了住宅与房地产业的健康发展。同时，逐步打造精品工程，严格房地产开发行为、规划设计标准和建设质量提升，不断提高小区建设标准，促进了房地产开发和物业管理行业整体素质和服务水平的提高。

形成合力。加大住房保障体系建设，完成《泗水县保障性住房“十二五规划”》编制，依照规划，启动建设各类保障性住房93.7万平方米、10956套，其中经济适用房2510套、廉租住房562套、公共租赁房806套。拓宽筹资渠道，在争取国家、省专项扶持资金的基础上，多方运筹项目建设资金，将保障性住房建设资金按照每年不低于600万元的标准列入政府财政年度预算，确保“全部住房公积金增值净收益和不低于10%的土地出让净收益”用于保障性住房建设，依法减免所涉及的行政事业性收费和政府性基金200多万元，降低了建设成本。保障土地供应，通过存量土地挖潜和旧城区、城中村改造配建等调配措施，累计优先落实保障性住房建设用地700亩，用于保障性住房建设。

统分结合。围绕“促进城乡住房建设同步发展”，将农村住房建设、危房改造工作与新型农村社区建设有机结合，先后编制完成县域村镇体系规划、农村住房建设与危房改造规划、社区修建性详细规划，实施过程中做到与城市总体规划、新一轮土地利用总体规划、城乡建设用地增减挂钩专项规划相结合，与农田保护、生态涵养、基础设施、产业发展等工作有机衔接，农村住房建设和危房改造工作做到了布局合理、建设有序。四年来，累计投资19亿元启动实施35个新型农村社区建设示范点，集中连片建设农村住房1.71万套187万平方米；投资5.5亿元，完成危房改造7500户。

（庄新明  石宗尧）

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