120余处闲置宅基地有了新用途 曲阜市王庄镇盘活农村闲置宅基地,村集体年均增收6万元

孟李村整治后的宅基地上种了树和瓜果蔬菜。“村里把破旧的老房子拆了,不仅消除了安全隐患,整个村都亮堂了。现在又栽上树、种上了瓜果蔬菜,这环境是越来越好了。”曲阜市王庄镇孟李村村民徐小清笑着说。

近年来,王庄镇按照“点面结合、重点突出”的原则,探索“三种模式”盘活闲置宅基地,让“沉睡”的土地资源激活乡村振兴的“春水”。原本低效、闲置的农房变成了农民增收的资源之一,同时也激活各类资源要素,壮大了集体经济组织的实力。

“我们村这座老房子距离村文化健身广场很近,地理位置好。房主在城里买了房,多年不回来居住了,今年村里通过跟房主沟通协商并签了协议,房子无偿给村里用。我们准备在这里建设乡村‘复兴少年宫’和‘幸福食堂’,让村民老有所养,幼有所乐。”王庄镇前孟村党支部书记周宪国说,对于外出居住的村民,愿意托管给村集体管理的空闲宅基地,村集体统筹治理经营。

王庄镇后孟村村西破旧闲置院落较多,形成连片之势,不仅浪费土地资源,更影响村容整洁。近年来,后孟村积极争取上级土地增减挂钩项目,一期拆除破旧闲置院落12处,完成复垦土地5000平方米,并对外发包,每年可增加集体收入5000元；二期计划拆除30余处,复垦土地10余亩,项目可争取上级资金200余万元,每年增加集体收入约2万元。

“我们多次开展入户调研,征求群众意见,沟通讲解政策,大力宣传农房盘活的优势,消除农户顾虑,召开村‘两委’会议、村民小组会议,集体商定具体实施方案。”孟李村党支部书记周连泉说,孟李村积极引入第三方市场手段整治开发废旧房屋宅基地,在不违反土地使用法规的基础上开展土地自主开发、获取经济收益。第三方对可修葺的废旧房屋,重新修缮美化,对外出租；针对户主不愿修葺或没有修葺价值的废弃房屋,栽植速生杨树、绿化苗木等经济树种,并与村委按照8:2的比例进行分成。目前,孟李村已在盘活的宅基地上栽种杨树20余棵/户,预计村集体可从每户闲置宅基地获得收益400余元。

大量农村旧宅,或闲置或残垣断壁,在造成用地资源浪费的同时,更成为了村容村貌的“牛皮癣”。王庄镇在对房屋情况建档造册的基础上,科学规划方案,有序进行盘活。下一步,该镇将全面铺开,通过把老房子整体利用起来进行规划,在提升村容村貌的同时,给老百姓创造更大的经济和生态效益,为乡村振兴提供新动能。截至目前,全镇盘活闲置宅基地120余户,增加文化广场4处,停车位100余个,相关村集体年均增收6万元。

农村大众报通讯员郭盼盼

许璐璐

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