流程再造 一次办好 曲阜推行“交房即发证1+9”服务模式

本报曲阜讯（记者宋仪凯通讯员仲乾）住权与产权同步，水、电、气、暖、网等实现“一站开户、10证齐拿”，曲阜今年在济宁市率先推行的“交房即发证1+9”不动产登记服务模式，将一个部门“只跑一次”升级为多个部门“一次办好”，解决了购房群众跑来跑去办证的烦恼，受到群众广泛好评。

靠前服务，依法登记。为保障改革实效，曲阜市提前对拟交房的开发企业进行甄别挑选，全程跟踪申报活动的企业项目工作进程，在项目完成税费缴纳、竣工综合验收后，第一时间办理新建商品房首次登记，使“交房”行为合法化。在交房活动中，坚持申请人自愿申请的原则，严格材料审查和程序把关，确保申请人本人或委托代理人身份无误，确保申请水、电、气、暖、网等联动事项无误，确保商品房销售预告登记与抵押预告登记合并办理并转本登记程序合法。

“一表通办”，做优集成服务。进一步扩展“一窗受理、集成服务”范围，由不动产登记中心联合税务、水、电、气、暖、通讯、广电等部门单位，实行申请“一表通办”，材料互通共享。在办证现场为提出申请的购房人办理不动产登记、水开户、电开户、天然气开户、热力开户、宽带开户、有线电视开户等业务，实现购房人收房同时即可领取不动产权证书、抵押登记证明、水开户、电开户、天然气开户、热力开户、宽带开户、有线电视开户、商品房质量保证书和使用说明书等10本证书、证明，将一个部门“只跑一次”升级为多个部门“一次办好”。

简化办事手续，现场可领证。取消不动产登记一切非法定前置条件，通过人证比对取消身份证的复印及校验，通过数据共享取消房源校验及住房信息查询，通过“一表通办”实现水、电、气、暖、网等多部门联动服务，实行人证比对、询问、受理、纳税、开户、审批、缮证等“一条龙”服务，实现现录、现审、现场领证。同时，实行预告登记声明制度，在预抵押转正式抵押时免收抵押登记申请表和预告登记证明，有效破解了预抵押转正式抵押的难题，直接办理双预告登记转正式登记。

强化数据共享，缩短办事时间。通过建设数据库打通商品房小区从交地到新建商品房登记首次登记的全流程数据体系，为“你交地我登记”“你网签我备案”“你按揭我预告”“你交房我发证”工作开展奠定了基础，实现了商品房转移登记和抵押登记业务时限和环节的最短最优。

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