曲阜优化不动产登记流程，将一个部门“只跑一次”升级为多个部门“一次办好” “交房即发证”升级，十项业务“一表通办”

□记 者 孟 一

通讯员 陈曙光 张艳 报道

本报曲阜讯 “提前收了房不说，还一下办完这么多业务。你看，这是水卡，这是电卡……”4月25日是曲阜市“犁铧春秋·耕天下”小区的交房日，也是“交房即发证1+9”创新服务模式在曲阜的首次使用，业主毛安静一手拿着新房钥匙，一手拿着装有不动产权证和各种卡的资料袋，兴奋得合不拢嘴。

记者在交房仪式现场看到，开发商、不动产登记中心、税务局、自来水公司、供电公司、燃气公司、热力公司、通信公司等部门单位工位依次整齐排列，通过“一表通办”，业主们排着队从这头走到那头，收房、抵押登记证明、水开户、电开户、天然气开户、热力开户等10项业务便“一站式”办完，全程用时不到半个小时。

作为深化“一窗受理·一次办好”改革的又一实践，曲阜市“交房即发证1+9”模式的出发点是服务的进一步细化和流程的再一次瘦身。

为优化不动产登记流程，新模式通过人证比对取消了身份证的复印及校验，通过数据共享取消了房源校验及住房信息查询，通过“一表通办”实现多部门联动服务……在取消一系列非法定前置条件的同时，将过去常见的一个部门“只跑一次”升级为多个部门“一次办好”，实现了人证比对、询问、受理、纳税、开户、审批、缮证等“一条龙”服务和真正意义上的现录、现审、现场领证。

据了解，此次改革大量采用数据共享。曲阜市不仅利用合同备案的行政强制性，要求开发企业限期提供购房人信息，以准确获取权利人的相关数据；还利用面积审核职能获取不动产基础测绘数据，利用商品房抵押预告登记获取抵押登记数据……通过数据库建设，形成了商品房小区从交地到新建商品房登记的全流程数据体系，为开展“你交房我发证”等工作奠定了坚实的基础，促成了“商品房转移登记”和“抵押登记”业务在时限和环节上的最短最优。

在山东省，已有地方试水“交房即拿证”。“‘交房即发证1+9’模式是促进房企运营规范化、政府服务优化、购房者权益保障强化的多赢之举。”曲阜市行政审批服务局副局长楚春艳表示，对于房地产企业而言，一方面节省了企业的时间成本和财务成本，另一方面也便于监管前置，相关部门可对楼盘质量、房企建设各项手续等进行及时审核。而对于政府而言，新模式需要多部门的快速联动，所需材料一律通过信息共享获取、电子化远程推送，有助于提升各职能部门的信息化管理水平，并消除部门联动中程序冗长、重复提交等难题，最大程度杜绝虚假材料，保障了登记安全。

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