太白湖新区 将拥有自己的商业中心

本报济宁讯（记者王婷婷通讯员朱雨桐 ）近日，新城控股取得济宁太白湖新区廉庄片区地块的竞拍，意味着吾悦广场即将启动。据了解，该项目规划建设集购物中心、文化体验、休闲娱乐、主题商业街区等功能于一体的城市综合体。新城控股集团的进入，意味着太白湖新区即将拥有大型的综合商业中心，太白湖也将演绎新的精彩。

项目位于太白湖新区运河路以东、老运河以西、古桥西路以北，土地面积：62543平方米；土地用途为商服和住宅用地，出让年限：商服为40年，住宅为70年；规划容积率小于等于2.5。按照要求，地块商业用地部分建设不小于9万平方米的集中式商业，包括大型超市、国际影城、精品服饰、美食广场、儿童娱乐等业态，且要整体永久自主经营，不得分割销售及分割抵押。

定位为济宁市“行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城”的太白湖新区，是未来济宁的主中心，经过10多年的综合开发，已经成为环境优美、交通发达、基础设施完备、城市设施齐全、居民小区密集的现代化新城。

项目周边还分布有济宁学院附小、附中、北湖小学等教育资源，不但解决了在此居住者孩子教育的难题，也为商业地块带来充足的客源。以政务中心为邻，周边居住人口稠密。项目坐拥太白湖新区政务中心位置，得天独厚的地理位置和优越的周边配套，决定了其超高的土地价值。地块南临新城发展大厦，周边分布奥体中心、体育综合馆等大型场馆、人力资源市场、城市展示馆等行政机构，再加上荷花佳苑、京杭佳苑、水运雅居、清泉美景、 南风花园等成熟社区，近5万常住人群，是太白湖新区名副其实的商住聚集区，居住和商业需求旺盛，也将为项目带来更高的溢价空间。

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