1月份济宁新房、二手房涨幅同下降 受传统淡季影响,四五月份或将迎来集中开盘

本报济宁2月28日讯(记者于伟)据国家统计局发布的2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,济宁1月份新房及二手房保持环比上涨态势,其中新建商品住宅价格环比上涨0.7%,二手房环比上涨0.6%,但较上月相比涨幅均下降。

数据显示,1月份70大中城市中新房上涨的城市为58个,价格保持不变的城市为4个,其中涨幅超过1.0%的有14个城市,70个中大城市涨幅收窄。

从数据可看到,济宁1月份新建商品住宅价格环比上涨0.7%,较上月涨幅缩小；1月新建住宅价格同比上涨13.2%,较上月涨幅增大。

在业内人士分析看来,去年的济宁房产市场呈现了上半年热、下半年较平淡的局面,今年年初的表现,也是去年下半年较淡表现的延续,再加上春节前后也是传统的销售淡季,所以价格不会有太大变动,眼下开发商正在积极宣传推广,为即将到来的四五月份做准备,或将迎来上半年的集中开盘入市。

数据显示,在不同面积方面,济宁新房住宅144㎡以上、90-144㎡两个面积段的价格,较上月涨幅均缩小。其中144㎡以上大户型价格环涨0.8%,90㎡—144㎡中等户型环涨0.6%；90㎡以下小户型价格1月环涨0.5%,与上月持平。

虽然大户型面积的住宅,涨幅环比缩小,但涨幅幅度仍大于90㎡以下户型,可见本地购房者对大户型的偏爱。

从二手住宅销售价格来看,济宁二手房1月价格环比上涨0.6%,较上年12月份涨幅也是缩小；但同比上涨17.1%,较上年12月份涨幅增大。

从不同面积二手房来看,90㎡以下的刚需房,价格环涨0.5%；144㎡以上的大户型,环涨0.5%；中档户型90-144㎡,环涨0.7%,涨幅均缩小。

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