物业全覆盖，收费还不高 74个老旧小区来了新“管家”

本报记者满广宇通讯员张美荣苏茂清

近日，记者从市住建局了解到，兖州区酒仙桥街道东关社区迎来了物业公司履行物业服务职责，这也标志着兖州区实现了老旧小区物业管理全覆盖。

“酒仙桥街道位于兖州城区东南部，辖区内铁路宿舍等老旧小区众多，小区的物业管理以及整个街道的创城工作开展难度很大。”市住建局物业管理办公室工作人员说，根据群众诉求和代表建议对老旧小区做了统一规划、分解，将辖区全部的74个老旧小区合理的规划为27个物业管理区域，与9家物业公司签订了物业服务协议，使辖区内所有无物业管理的老旧小区都有物业公司接管。各物业公司进驻后，街道和社区加大对物业公司的帮扶和监管，积极与小区业主对接，尽快开展服务，使小区环境得到明显提升。物业费收费也不高，一般业主都能负担得起。

“结合住宅小区实际情况，对其进行分级、分类，实行差异化管理，以好带差、以规模发展带动效益提升。”兖州区住建局小区办副主任王华介绍，同时，制定了老旧小区物业奖补政策，区财政按楼房每月每平方米0.1元的标准、平房按照每月每户10元的标准进行补助。

据介绍，截至目前，兖州区已对鼓楼街道、酒仙桥街道、龙桥街道、新兖镇辖区内的44个老旧小区实行物业管理全覆盖，建成了小区物业管理长效机制。“下一步我们将坚持四位一体的管理模式，加强社区党支部、居委会、业主委员会、物业公司的配合，让他们更好地为业主服务，让业主生活得更舒心更放心。”王华说道。

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