696.4元引发一场官司，女子奔走三年讨说法 房屋有补偿，这物业费该不该缴？

城市生活中，每家每户都会与物业打交道，其中的矛盾与纠纷在所难免。“这1200元的赔偿款虽然不多，可我心里舒坦多了。”近日，程女士终于结束了因600多元钱与物业公司打了近三年的官司。

本报记者 赵豫通讯员史桂娜

2014年12月5日，程女士和物业签订了业主入住合同，在向物业服务有限公司预缴纳了6个月696.4元的物业管理费后，搬进了新家。然而，在与邻居的一次闲谈中，程女士意外获悉其他业主均未缴纳该费用，却也收到了物业公司开具的收款收据。原来，程女士等人之前的房子都被政府征收，在《房屋征收补偿方案》中规定：被征收人选择房屋产权调换且在规定期限内签订补偿协议、搬迁交出旧房并验收合格的，每户奖励6000元的物业管理费。了解到事情原委的程女士到物业管理服务中心讨要说法，要求退还其缴纳的物业管理费696.4元，然而多次讨要未果。

2015年6月1日，越想越气的程女士起诉至兖州区人民法院，请求依法判令物业公司退还已经收取的物业管理费，并赔偿其因本次起诉支付的诉状代书费200元。经庭审质证，程女士与物业公司签订的《业主入住合同》系双方当事人真实的意思表示，合同有效，受法律保护，故该物业公司依合同收取的物业费并无不妥。然而程女士提供的《房屋征收补偿结算协议书》中证明的6000元物业管理费奖励与该物业管理服务公司无关联，可另行主张，故判决驳回了程女士的诉讼请求。程女士不服一审判决，向市中级人民法院提起上诉，二审判决驳回上诉，维持原判。程女士又向山东省高级人民法院申请再审，经审查裁定驳回程女士的再审申请。

“我有点想放弃，可心里老感觉有口气堵着，想了又想，觉得自己有理就应该讨个说法，不能怕打官司。”去年4月14日，程女士向市人民检察院申请监督，市检察院将该案交办至兖州区检察院办理。检察官在听取程女士的意见后，详细了解了相关的政策文件，并找到程女士居住小区所属的街道办事处了解物业管理费奖励情况，证实了程女士应获得的物业管理费奖励部分已经发放给该物业公司，那么该物业不应该再收取其物业管理费。结合实际情况和以往经验，为双方当事人考虑，检察官提出了和解的建议。随后，为做好息诉工作，检察官多次与双方当事人沟通，并积极寻求街道办事处的支持，与物业公司沟通协商，最终帮程女士争取到了1200元的补偿。双方当事人达成《和解协议》，程女士也撤回了对物业公司的监督申请。

新闻推荐

济宁科技馆科技活动周主题活动落幕体验科普活动,感受头脑风暴

小小拍卖师活动现场。本报济宁5月27日讯(记者王博文通讯员周志超)在刚刚过去的济宁科技馆科技活动...

济宁新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播济宁正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。