房屋租赁成8月份投诉热点

工商部门提醒：选择正规中介并签署租房合同，一定要去实地看房

本报讯随着大学生毕业季和开学季的到来，济宁市房屋租赁市场又一次迎来租房旺季。近日，记者从市工商局获悉，房屋租赁成为8月份的投诉热点。对此，市工商局提醒消费者，租房时要注意选择正规中介并签署租房合同，以避免发生消费纠纷。

10天前，刚来济宁工作的大学毕业生小李为租房的事到处奔波。在某房屋中介的帮助下，她在共青团路上找到一间比较满意的房屋，由于着急入住，小李跟“房东”简单聊了几句，就签了合同，并交了600元押金和三个月的租金。可刚住一周，就有一名女子上门催收房租，这让小李大为不解，自己不是才交了房租吗？经询问得知，之前与她签合同的竟然是“房客”。无独有偶，市民梁女士向12315热线反映，自己为了孩子上学方便，便委托某房屋中介租房，选定房屋后向中介预付押金。谁知签订合同时，业主说房屋为回迁房，不能提供房产证。梁女士对此有些不满，认为中介未尽到审核义务，拒绝签署合同并要求退还押金。经工商部门调解，经营者已退费。

据市工商局消保科相关负责人介绍，根据往年的数据统计分析，每年8月份前后都属于房屋租赁的高峰期，主要有两点原因：大学毕业生离校，租房的需求集中大量释放；家长为了方便孩子上学就近租赁“学区房”。近期，12315接到了不少与上述两位市民经历相似的租房消费投诉，问题集中在以下几个方面：同一房屋被多次出租；屋内设施出现故障拖延修理；不按时交纳物业费，导致消费者无法正常居住；提前单方面终止合同；合同到期不退押金等，其中一些急于租房的毕业生被骗几率较大。

对此，市工商局提醒，在租房高峰期间租赁房屋时一定要去实地看房，除关注户型、采光、交通、基本设施等，还应注意家中水电及各项电器能否正常使用、相关费用是否结算清楚等，不要轻信中介机构宣传。同时，要认真阅读合同条款，付款期限不要太长，最好选择月付或季付。此外，在租房时一定要注意收集保存证据，比如收据、发票、合同等，以备维权之需。（高晓彬报道）

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