购房是件大事，但不至于患得患失

这些心态，在买房时切不可取

本报讯买房，对于大多数购房者来说，从来都不是签个合同这么简单。因为牵扯到钱，而且是一笔很大的钱，这笔钱往往要积攒几年甚至几十年才能凑齐。至于买房这件事，则是关乎全家未来十年，甚至几十年是否能有个美好生活的大事。这时，根据以往经验总结，提到买房这件大事，下面五种心态千万不能有，因为得失心重、患得患失等，对于买房来说往往是最忌讳的……

得失心重患得患失买房最忌患得患失。买这里，担心没有升值潜力;买那里，害怕小区物业没保障;买现房，怕办不了房产证;买期房，怕开发商跑路……与其这么担惊受怕，你不买不行吗，何苦为难了自己？话说回来，房子终究是商品，虽然是比较特殊的大宗商品，但商品终有价值与使用价值，好与坏都存在着一些不可预测的风险性。

小编提醒您，既然选择了买房，便只顾风雨兼程。至于价格，只要你不是转手倒卖房子，管他涨价还是跌价，住得舒服才是关键。前不久，小编的一个朋友就看中了济宁东城区一个房子，140平米72万元还送车位，这位朋友就嫌弃它是个顶层，最后一犹豫，这套房子已经涨到了80万元，因为红星路东延即将贯通，该小区自然水涨船高。

别人家的都是最好的得不到的永远在骚动。看到别人的房子位置好、楼层好、环境好，自己也要买个旗鼓相当或者更好的。如此攀比，假如你是土豪也就罢了，可如果你只是个普通工薪阶层，你有什么资格和别人的土豪宅媲美呢？到头来只是，钱包那么小，哪都买不了。

但凡买房跟风的人，多数是没有主见的。别人说城东有潜力，他便到城东去买;别人说城西价格低，他便想买个所谓性价比高点的。没有自己的一点主见，根本不考虑孩子和家人的感受。这种买房心态，永远成不了大器，对于他们来说，克服自己的虚荣心才是能否买个好房子的关键。笔者还有一位朋友，看别的朋友买了恒温恒湿的房子感觉不错，自己非要买一套，但由于资金有限便在另一恒温恒湿的楼盘买了一套价格便宜的，结果就是天花板大面积漏水。

误将远景规划当作现实许多购房者为缩减购房成本，将目光锁定远郊房，因此选择的时候，将视野固定在便宜上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响，容易将远景规划当作现实。其实，这是在麻醉自己，远郊房的一大共性是周边配套尚需时间发展，许多开发商宣传承诺的配套，有赖于后期政府的财政与规划实施，购房者需得擦亮眼睛仔细判断。

因此对于购买这类房子，不要用总价来比较，可将节约金额与面积缩小进行对比，比如手握总款拟购80万的房子，远郊可能达到130平，在成熟地带可能只能买100平，但后者即买即用，显然，如果仔细选择，30平的多余面积，可能在格局上是一致的，都可能是两居，对于购买力有限的业主来说，选择小而成熟的当然是理想的结果，从投资功能来看，也是后者优于前者。比如，很多人图便宜买了济宁远郊的房子，乍一看房价确实上涨了，但却是有价无市的尴尬。

独断专行不听劝太有主见的购房者，往往陷入不理智的包围圈。这类买房者最容易挑三拣四，且听不进去别人的合理建议，自己以为好的便是好的，别人觉得好的便永远不是好的。可最终买房的时候，所有好的都不是好的，坏的却可能成为好的。对于这样的购房者，笔者只能说，天要下雨，你要买房，随你去吧……

笔者还有一位朋友，当初他看中了高新区泗河畔的一套高档别墅项目，被其天花乱坠的营销手段以及低廉的价格折服，不顾家人反对买了这套房子。不过，这套房子距离他上班足有25多公里远，最后花费30多万元装修后，全家人嫌远都不愿意过去住，房子便一直空着，而每个月3000多元的房贷以及其他开销，则造成了更大的压力。

过于谨慎造成犹豫不决有些人想买个各方面都完美的房子，看了大大小小很多房子，犹豫半天就是不出手，等着等着眼看着房价涨上去了，本来能买个80平的，最后只能买70平的了。货比三家本意是好的，但是过分追求完美反而会拉长购房周期，不利于购房者。

永远都在等待着降价，也是观望一族的普遍心态。结果是，观望来观望去，没买到便宜的房子，又多花了几万块冤枉钱。尤其是在信贷政策收紧的背景下，贷款放款速度变慢，以前两周就能放款，现在可能就得等上1个多月。整体购房周期拉长，中途如果某个环节出现状况，比如卖家不卖房子了，购房人之前的努力就白费了，还有可能因此官司缠身。所以根据自己的核心需求，确定目标房源后要果断出手。

（万德龙报道）

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