多层住宅的电梯梦还有多远

给老房子装电梯，这个“梦想”在如意生活小区成为现实记者调查：超五成居民支持，资金和维修是反对方考虑主因

见习记者

杨柳满广宇

近日，城区如意生活小区内多层建筑加装电梯一事引来了众多市民的议论，不少老旧小区的居民希望自家小区也能装上电梯。围绕老旧小区加装电梯这个问题，记者对不同年龄段的老旧小区居民进行了随机采访，在接受记者采访的20多位老旧小区居民中，超五成居民支持加装电梯，也有部分居民考虑到加装电梯涉及到的资金问题以及电梯后期的维护保养费用而持反对意见。

腿脚不好下楼不便，老人曾连着几天足不出户在如意生活小区二区，凑在一起看孙子、孙女的几位老人正讨论着小区加装电梯的情况。“以后带孙子出门遛弯，回家的时候也不用抱着孩子爬楼梯了，省了不少劲。”今年65岁的赵大爷家在四楼，他告诉记者，小区内现在住的大部分都是如意集团的退休职工，帮着给子女看孩子的不在少数。“经常要抱着孩子上下楼，身体越来越吃不消。我一般带孩子下来到饭点才回去，能少爬一次楼梯就少爬一次。”

与赵大爷一样，在如意生活小区二区居住的宋阿姨也期盼着小区内的电梯能早日安装好。今年62岁的宋阿姨膝关节患有比较严重的关节炎，关节时常疼痛，日常的上下楼、长距离走路都会让她感到不适。“平时我一般都不出门，住在5楼爬上爬下对我来说不容易。”宋阿姨说，今年雨水也比较多，她前段时间有一次连着三天都没出门。

昨日，记者在如意生活小区内注意到，目前该小区已有一部分电梯安装完毕。“电梯通过调试，试运行没问题的可到省特检院济宁分院申请监督检验，检验合格后就能到市质监局特监科办理使用登记，办完之后电梯就可以正常运行了。”据电梯安装项目现场负责人介绍，如意集团投资了近5000万元对如意生活小区内的五六层住宅楼加装电梯，涉及到21栋楼76个单元，按照每个单元一部电梯，此次一共加装了76部电梯。记者了解到，到本月月底，如意生活小区的76部加装电梯就将全部投入使用。届时，800多户居民将享受到乘电梯“上上下下”的便利。

加装电梯虽然便民，但并非人人买账济宁市主城区无电梯的老旧小区、老旧居住楼不在少数，同时老年人所占比重又较多，那老旧小区内是否需要加装电梯呢？近日，记者随机采访了20多位老旧小区的居民，多数老年人表示支持，但也有部分居民持反对意见。“眼看着如意生活小区加装的电梯已经安装的差不多了，我们社区的老年人都很羡慕，啥时候我们那边也能加装电梯呀？”家住如意生活小区附近皇营社区的鲍阿姨告诉记者，随着年龄越来越大，上下楼爬个楼梯也越来越费劲，平时买个米面油都得放在储藏室等着孩子给提到楼上去，如果加装上电梯就不用这么费劲了。

记者在采访中发现，老旧小区加装电梯虽然便民，但也并非人人买账。“我听朋友说了如意生活小区加装电梯的事情，但我并不想装。”家住明珠花园小区的贾女士告诉记者，她家住在三层，而且自己还很年轻，并不需要乘电梯。“加装电梯，小区居民肯定要自己掏钱，而且电梯后期的维修保养费用都需要居民出钱。”贾女士表示，如果政府担负一部分费用，可能会有更多的老旧小区居民支持加装电梯。

家住在红星小区的刘女士也持反对意见。“红星小区的房子比较老旧，可能并不符合加装电梯的建筑标准。其次，小区中有不少租户，原房主大多并不想出钱加装电梯。”刘女士说，居民的意见难统一，也是老旧小区加装电梯的阻碍因素。

居民楼变洋房，电梯公摊面积在楼外据如意生活小区电梯安装项目现场施工负责人介绍，所有的电梯井都在楼房外部，每部电梯的实际面积都控制在10平方米以内，没有占用居民的室内面积。此外，通过每层楼梯口的窗户改造电梯通道，既能保证每层居民都能使用电梯，也解决了承重墙的问题。为了避免资源浪费，5层的楼房将设置3个电梯口，6层将设置4个电梯口，分别为2层半、3层半、4层半、5层半楼梯休息平台处，1层居民没有电梯，但是二层的居民可以享受到半层福利。

其实，老旧小区加装电梯改造，整个项目工作、工程量下来是新建小区的两倍，而且三相交流电源用电就是最主要的“障碍”之一，每部电梯都需要三相交流电源，这些电源几乎都需要重新布线，所以76部电梯的电源都会统一重新布置。

记者了解到，老旧小区加装电梯重要原因是受限于传统电梯的技术瓶颈，比如，传统电梯挖坑要到1.5米至1.8米深，对于老旧小区而言，往往会触碰到地下管网，这意味着部分楼房地下供电、供水、供气、排污等各管道需改道。“协调这么多部门做管道改线工作不仅花费高，而且工期稍有耽搁，整栋楼就可能停水、停电等，对业主生活造成的困扰太大。”居民刘先生告诉记者，通过加装电梯和底层加坡道等宜居改造，能让老人尽可能地自主行动，减轻子女负担，这也给居家养老和社区养老奠定了基础。

多读一点政府引导协调+新技术突破，共破“加梯”障碍记者了解到，此次老旧小区加装电梯，是由如意集团独自承担5000万元的工程安装费用，共计安装了76部外置电梯。同时与政府各个部门及时沟通，并与市规划局、市建设局、市质检局、山东省特检院济宁分院等多个部门探讨、研究、分析加装过程。“在住户、所属公司间的利益协调上，居民自主协商是主体，但政府的引导作用不能缺失，同时也应提供一定的协调机制。老旧小区加装电梯首先便是手续问题，如果政府协调解决这一难题，会给后续的工程建设、使用者带来极大的便利。”城区某物业经理说。“首先是加装方需要委托具有相应资质的设计单位设计工程图纸，并征求相关业主的意见；设计要求增设电梯后的老楼，在建筑间距、消防安全、结构安全等方面均满足相关规范标准；其次，向规划部门申报上述设计方案，并进行批前公示、修改设计、征求意见等一系列步骤。最后，设计方案过审后，确定施工单位和监理单位，并在建设行政主管部门办理安全、质量监督注册手续，领取施工许可证。”相关部门工作人员告诉记者，此外，建设时还需到消防监督机关进行消防设计备案；到质量技术监督行政主管部门办理电梯施工开工告知。电梯竣工后，办理建设工程规划验收手续，验收合格后，向市城建档案馆移交建设档案，并向建设行政主管部门办理竣工验收备案。最后向质监部门申报电梯完工后的监督检验，检验合格后办理使用登记手续。

加装完成的电梯如意生活小区内施工现场

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