黄金周买房应该更理性 杜绝冲动买房,看好楼盘品质少花冤枉钱

本报济宁9月29日讯(记者刘守善)十一黄金周终于来了,不少在今年有买房计划的市民也瞅准了这个时机。同样,面对一年中最好的消费季,济宁城区的众多开发商也看中这个节点,纷纷推出各种优惠政策,而购房者面对这些大优惠的时候应当更加理性,通过多方面渠道了解楼盘全面信息,尤其是开发商的实力、楼盘的品质、建设进度等。

“十一期间,基本所有的楼盘都声称打折,但到底是不是真打折呢?”一位济宁楼市从业人士告诉记者,有的开发商为了抓住黄金周期间浓厚的销售氛围,实行假打折,实际上价格还上调了一些,然后利用促销的噱头推销房源。因此,购房者在看房时,一定要仔细甄别,多渠道了解楼盘之前的销售情况,以及周边楼盘项目的销售价格等,以免多花冤枉钱。

对于一个楼盘来说,楼号、楼层、户型的差别会造成房源价格有高有低,购房者也不能只看均价,“因为购房者了解的楼盘售价都是均价,但实际购买时价格通常会高出均价。”所以,购房者根据自身需求了解实际房源的售价,然后再比较具体的优惠政策,和周边楼盘做一个对比,是否符合自己的心理价位。

与往年只能购买期房不同的是,由于济宁楼市库存量加大,市场上多出了很多现房或者准现房,购房者一般都可以到工地现场进行参观,通过实地了解房子的户型、面积、建筑质量等多个信息,多掌握实际情况才能心中有数。

此外,购房者还应该更多的关注开发商的实力,通过上网查询等方式了解开发商相关新闻、企业性质,以及之前开发过哪些楼盘,是否有开发失败的历史楼盘。“多通过楼盘的宣传品了解物业、园林等信息,这些信息一般能体现出楼盘的品质如何。”业内人士称,房价只是买房时考虑的一个因素,不能因为房价低不管其他就出手,购房者通过全面了解楼盘信息后购房才能真正做到放心买房、安心置业。

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