有点怪 乘坐小区电梯按次数收费

消费质量报全媒体中心记者李欣璐实习生李智桦

你听说过乘坐小区电梯要收费吗？而且是按次收费。近日，家住山东省济南市章丘区龙山街道东曹社区的居民反映，小区乘坐电梯需要刷卡，并且要按次收费。针对此事，当地相关部门已经要求小区物业停止收取电梯费。

事件

乘坐小区电梯要按次收费

据小区业主反映，住户要先交10元钱办卡充值，充30元可乘坐600次电梯，相当于乘坐一次电梯需花费5分钱。

该小区物业管理处一工作人员表示，小区原本的物业管理费是1.48元/平方米，因为电梯收费已经相应调整到了1.08/平方米，所以并不存在重复收费的问题。而施行这一规则主要从两方面考虑，一是为了安全，二是为了降低电梯维修成本。

在江苏省睢宁县也有这种事情，电梯需要按次刷卡收费，每次0.15元。当地的陶女士对这种事就很烦心：小区本身就收取了物业费，还收了300元公共耗能费，为什么还要付费使用电梯？

武汉市江汉区汉来广场居民每次搭电梯得交0.2元至1元钱不等的费用，而且已经实施了20多年。为了便于管理收费，每部电梯里还设了一名收费管理员。从今年7月1日起，这里的电梯收费改为刷卡模式。

此前，按次收费的模式也曾被用在北京市的旧楼加装电梯工程中。居民“自愿申请、免费安装、有偿使用”。安装期间，居民不必付钱；投用后也不必预付使用费，只需按次计费，每人每次约0.2元。这笔费用由电费、维修费、保险费用构成。

调查

成都小区电梯未收费

7月8日，记者走访成都多个小区发现，小区都没有出现电梯单独收费的现象。成都的优地A区、优地B区、香榭园邻、九号公馆、名都苑物业均表示，没有单独征收业主电梯费。其中，部分小区的物业费需按月缴纳，部分物业一次性预征一年的物业管理费用。

优地A区和优地B区的业主表示，每月缴纳的物业费包括住宅物管费和生活垃圾处置费，其中住宅物管费按照业主房屋面积进行计算，包含管理服务人员的工资、物业公共部分、公用设施的日常运行、维护费用、物业管理区域绿化养护费等，其中均没有单独出现电梯费这一项目。

依据2004年1月1日起施行的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行，维护保养费主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、消防器具、道路、绿地等的维修养护费用及公共照明费等。

疑问

小区电梯收费合法吗

《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确规定，包含公共设施设备的运行维护费。四川省律师协会消费者权益保护专业委员会委员李雯律师认为，物业计次收取电梯费合法途径有两个：一是在小区有业委会的情况下，这种收费方式和收费标准要经过业委会决议通过才算合法。二是在没有成立业委会的情况下，这种收费方式和收费标准应该写到物业合同中。同时因为没有业委会，业主没有和物业议价的能力，这种收费方式和收费标准应经当地物价部门审核才算合法。

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