曾宣称在济南、潍坊、济宁投项目 卓达部分山东项目至今“静悄悄”

卓达集团门口标着：正在施工请勿通行5月18日，卓达房地产集团有限公司（以下简称卓达集团）实际控制人杨卓舒、杨汗青因涉嫌非法吸收公众存款向公安机关主动投案。自2015年，就有媒体曝光卓达集团30%高息融资骗局，揭露卓达集团的“投资骗局”。如今，杨氏父子的民间融资骗局落幕，知名企业家的光环终被击碎。

据了解，自2016年开始，就有投资者自发成立筹委会向卓达集团讨债维权。近期，卓达集团更是被陆续列入失信被执行人名单。据了解，卓达集团曾在山东济南、潍坊、济宁等多地投资大项目。其中，在济南的卓达章丘生态产业新城项目，卓达集团曾宣称总投资超过1000亿元。另外，在潍坊的卓达潍坊生态产业新城项目，总投资4091亿元。有消息称，该项目至今仍未动工。文/图记者丁一凡

知名企业家光环被击碎

杨氏父子投案自首

说起杨卓舒，这个名字对于普通大众来说其实很陌生，但在河北却几乎人尽皆知。“河北省首富”“中国十大慈善家”“福布斯中国大陆企业家第10名”“卓达集团董事长兼总裁”一个又一个的光环，似乎在见证着这位知名房地产行业企业家的成功。

出身媒体，40岁之前，杨卓舒当过记者、编辑，最后，他成了一家媒体发行处的副处长。那时候，微信朋友圈、微博尚未盛行，普通大众获取信息主要靠传统媒体。

1993年，杨卓舒放弃原有的工作而选择下海。他从朋友那里借了一部二手的韩国大宇车作抵押金，作为补偿农民的青苗钱订金，征下了30亩地。紧随而来的就是让人触目惊心的广告宣传语“卓达别墅每平方米1588元”，随后，杨卓舒的第一桶金到手，4600万元的融资造就了杨卓舒，也造就了之后的卓达集团。

5月18日，一则来自石家庄市公安局裕华分局的通报一瞬间粉碎掉了这位知名企业家身上的所有光环。“卓达集团实际控制人杨卓舒、杨汗青向石家庄市公安机关主动投案。目前，公安机关已依法对杨卓舒、杨汗青等人涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查，并对杨卓舒、杨汗青等主要犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。”

“要发展民族工业，我就得融资。别说你说的100亿，1000亿又有什么关系?我还得起。”2015年有媒体曝光卓达集团非法集资时，杨卓舒非常霸气地回应了这样的一句话。然而现在看来，那时的卓达已经是强弩之末。

卓达布局山东沿海烂尾楼密布

2010年，卓达集团布局山东沿海地区。其中最大的投资在山东省威海市文登区，也就是前文曾提到的卓达·香水海项目。

“产业地产是我们卓达努力追求的一种模式，在文登，海港本身会拉来冶金产业板块、临港工业园板块、临港的特大物流板块，这是典型的产业。预计最保守会有30万产业工人在这里聚集、创业、生产和生活。那么30万工人，就是要有上百万的人口，30万个家庭，这就是一个城市。”这是2010年9月份，杨卓舒在接受一家媒体专访时所说的话。可以看的出来，当时的杨卓舒靠着民间融资得到的大量资金，对于自己在文登的布局信心满满。

然而随着2015年有媒体曝光卓达集团非法融资以来，卓达·香水海除了一期二期以外，其从地中海二期、香水海三期巴黎岛二期标段开始，所有文登项目因资金原因停工，并烂尾至今。除此之外，还有文登当地市民告诉记者，卓达在威海文登所投资建造的港口，也因为过于靠近浅海，并不能停靠吨位过重的船只。

在威海文登当地的一名出租车司机告诉记者，曾经文登有很多人在卓达工作，但是从2015年开始，他们被以各种理由清退。“我朋友以前在卓达工作。曾经，他说起自己在卓达工作都会很自豪。”这名出租车司机告诉记者，他朋友在2015年被卓达清退，并且清退时没有给予任何的补偿。

项目集资年化收益在20%至30%

“新项目集资年化收益在20%至30%，合作建房年化收益超过30%，卓达新材业务年化收益高达30%以上。”这是卓达集资项目招募书上的内容。从合作建房的角度来看，在投入四年后返还本金，并且投资者可获得一套与本金同等价值的房产。这种收益的方式让很多投资者动心。

“最早的时候的确有人跟着卓达挣到了钱。”刘刚告诉记者，在香水海项目上，有一小部分人不仅拿回了本金，还获得了卓达·香水海的房产。“这些人有的选择见好就收，有的却因为尝到了甜头，决定乘胜追击。”刘刚对记者表示，以他的了解，在卓达的投资项目上赔得血本无归的人远远超过赚到钱的人。

2016年，多个卓达投资项目到期或已经逾期，卓达集团现金流问题开始显现，其还款以及建造房屋的进度被影响。因此，有投资者成立筹委会，有意向卓达集团讨债维权。

据了解，有筹委会委员表示，卓达集团债权人数量约九万余人，总资金规模超过300亿元。除此之外，卓达集团的还款方案主要是以房化债，通过加速建房、办理四证，债权人可以办理银行按揭，从而盘活自己的资金链。

但是以此次杨家父子投案自首的情况来看，卓达集团以房化债的还款方案恐怕并未实施成功。

卓达集团被列入失信被执行人

根据天眼查显示，卓达集团于1993年7月成立，注册资本2亿元。在2019年中国房地产企业500强排行中，卓达集团仍然榜上有名，位列349位。近期，卓达房地产集团被陆续列入失信被执行人名单。

5月8日，天津市武清法院公布5起涉及卓达房地产执行文书，合计金额超500万元。5月9日，天津市武清法院再公布2起执行文书，合计金额在370万元左右。根据天眼查信息显示，卓达集团存在大量的诉讼以及法院公告等风险信息。

尽管杨卓舒、杨汗青已经向公安机关投案自首，但根据卓达官网显示，近期，卓达集团仍在与多家大型房企签约建设项目，这其中包括卓达威海项目香水海四期乔郡、大庆200万平方米居家养老社区、威海南海新区保障安置住房、中铁建工香水海滨海康养新城等多个项目。同时，根据天眼查信息显示，卓达新材对外投资的39家公司中已有12家注销。

细数卓达山东布局

多地投资大项目

除了在山东沿海地区的投资之外，记者还注意到，卓达集团在山东多个城市都曾宣布将投资房地产或建筑项目。

例如2012年，卓达集团与济南章丘区签署“生态产业新城暨田园都市”战略合作开发框架协议。据悉，项目规划范围约175平方公里，项目投资前两年约100亿人民币，总投资预计上千亿，确保8-10年的开发周期中基本建成。

2017年，卓达集团与济宁市兖州区达成合作，在兖州区颜店工业新城打造卓达绿色模块化建筑产业园项目。据悉，项目总投资150亿元，总用地1500亩。

卓达集团执行总裁杨汗青曾表示，按照规划，卓达集团将先期启动建设年产能达5000万建筑平米的绿色装配式建筑产业项目，实现产值1250亿元，吸引当地35万农民就业。但记者从百度贴吧兖州吧看到，有吧友称，卓达集团位于兖州的项目并未落地。

在山东潍坊滨海经济开发区也有卓达的项目“卓达潍坊生态产业新城”。据房天下信息显示，该项目总投资4091亿元，总建筑面积7232.3 万平方米，至今项目仍未动工。

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