C位出道高新东区自成济南新地理中心

高新东区规划图

济南的地理区划调整中心在哪儿？受益于济南区划调整，济南的新地理中心东移，作为城市五大次中心之一的高新东区，以其彩虹湖、围子山

等山水资源和强大的产业支撑，正在以C位出道，成为济南新

的地理中心。

大框架

济南区划调整后，济南的版图变成了“人”字形。除了这个年初的最大事件，济南近期其他大动作也频频“曝光”。

在黄河北地区，大规模的拆迁即将拉开帷幕，今年计划拆迁60个村庄；围绕遥墙国际机场将规划建设国际内陆港，包含空运、水运、高铁、高速等多种交通方式，未来将成为济南的核心物流区。

展望未来，济南的城市主体，很可能是涵盖济北、临空、高新东区、新东站、西客站片区五个次中心，东至章丘、西南至长清、北至济阳的大城区。在这个版图中，高新东区无论从什么角度看，都具有重要位置！

大规划

除了区位因素，高新东区还拥有大手笔的规划！

高新东区位于唐冶以东、经十东路以北。片区北部，重汽集团、中车集团、吉利汽车、青年汽车、法因数控、中电装备，大批企业为片区提供产业支撑；片区南部有山有水，大量楼盘正在开发。根据规划，高新东区是一个产城融合的新城，北部规划智能装备城，南部规划居住、商务、文娱。

目前，高新东区南部部分城市配套产品已经“动”起来，商业、办公、文娱、医疗一个都不少。

在彩虹湖西侧，有占地250亩的百联奥特莱斯；在春晖路东侧、科航路北侧，济南高新东区医院暨颐养中心即将开工；彩虹湖西南角、孙村立交东北角规划有创意岛项目，将成为高新东区核心区的功能中心；彩虹湖东侧已规划区域文化科技创新基地、休闲健身中心；在春晖路东侧、彩虹湖北侧，则规划有蝴蝶谷，将布置商业增长中心。此外，孙村片区还规划了高端商务区、国际青年社区、杨家河科技商务区等。

大地产

高新东区是个有山有水的地方，位于片区南部的彩虹湖和西南侧的围子山、玉皇山等山体，是整个片区的瑰宝。此外，孙村片区还规划了巨野河景观带、杨家河景观带，未来水系景观将贯穿整个片区。

优越的区位、完善的配套、丰富的资源，高新东区吸引着众多知名开发商争相入驻。自去年以来，万科、龙湖、融创、中海、金茂、海信等国内知名开发商纷纷进驻该片区，一个个楼盘随之拔地而起。

与其他片区楼盘相比，高新东区的楼盘有一个显著特点：低密度产品占比较高，别墅、洋房、小高层产品聚集，给买房人全新的选择。

其中，万科如园全部为叠墅，无论上叠、下叠还是中叠，都有自己的院子；中海云麓公馆有合院，有叠拼，有洋房；龙湖·春江彼岸以洋房和小高层产品为主；金茂墅主要是叠墅、洋房产品；海信项目主要为洋房、小高层产品。宜居性更高，总体价格却比较亲民。以别墅为例，部分项目每平方米只要1.5万元左右，总价只需320万-480万元；洋房产品也类似，已开盘项目有的每平方米单价才1.2万元左右。

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