章丘12宗土地底价成交 其中一地块曾经流拍,此次降价出让

本报11月20日讯(记者魏新丽实习生李庆斌)20日上午,章丘14宗土地集中开拍。除了两宗土地中止出让外,其余的12宗土地全部底价成交,这里面包括4宗居住用地。

此次章丘出让的12宗地块中,包括4宗住宅用地,2宗批发零售用地,3宗公共设施用地,1宗商服用地和2宗工业用地。其中,一宗居住用地是位于鲁宏大道以北,绣水大街以西的2018-33地块。该地块在今年8月份的土拍中曾流拍,当时楼面价为4167元/㎡;此次重新出让调整了价格,楼面价降低至3748元/㎡,每平下降419元,总成交额也降低了1980万元。

这一地块位于章丘主城区,之前周边的土地成交价每平方米都在五六千元以上。去年6月12日,附近的原贺套村地块经过321轮竞拍,被碧桂园摘得,楼面地价达到5312元/㎡。今年2月,雅居乐在双山大街以东、铁路货场以南拍得的一宗居住用地,楼面地价超过6562元/㎡。

位于福安路以北,滨湖路以东的2018-41地块,为居住用地,面积为93283平米,楼面价4169元/㎡。这一地块位于绣源河附近,旁边是中骏柏景湾项目。2017年2月20日,经过314轮激烈竞拍,中骏以13.68亿元的价格拿地,平均楼面价大约4431元/㎡,溢价率177%。而一年零九个月后,这个片区的土地价格并没有太大增长。

此外,位于经十东路以南,蓝海(电子商务)以南的2018-34、2018-35地块,为组团居住地块,出让总面积共计191465平方米,楼面价为2100元/㎡。根据挂牌文件,该地块将用以建设“章丘国际人才城”人才安居房一期。

此次土拍还出让工业用地共48978㎡,批发零售用地共113384㎡,商服用地共13320㎡,公共设施用地共8901㎡,全部底价成交。

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