内容为王的发布会为何国风源墅能激荡起济南人的“国风”情结

随着地产走入下半场，品牌房企之间的竞争更聚焦到产品本身，每个项目从选址、研发、设计到施工、后期等每一个环节，都必须非常考究，甚至产生了一种文化叫产品文化。而产品发布会，更是房企对产品战略和产品文化的全面解读。

在具有3000年历史之久的济南，独特的名士文化造就了全新的城市特质与城市性格，现代都市的快节奏与泉城的慢生活在此融合，传统文化优雅从容与现代文明的前卫时尚于此交汇。从古至今，济南人爱文化，会享受文化，也会自己创造文化。

当一座城市氤氲着“浓得化不开”的文化气，10月29日山东世茂在济南正式发布新中式标杆作品——国风源墅，率先成为新中式文化地产的“破冰者”，一时间成为市场关注的焦点。

济南不缺地段豪宅，却缺失真正的文化豪宅

在过去济南房地产市场的20多年，本该属于济南人自己的中式建筑、传统古建，被欧美西方各种建筑形态所取代。琳琅满目的万国建筑，欧式、法式、西班牙风情、地中海风情，甚至泰式风情等开花结果，国人自己的传统建筑反而在迷失和断层。

近年来，随着济南城市的不断扩展，大明湖豪宅、CBD豪宅、汉峪豪宅等高端产品不断出现，单套价格动辄千万。但借势市场、“地利”的背后，缺乏的是对产品、地脉与文化的深度结合。真正的豪宅，尤其是文化豪宅，一定是建立在“传承与再造”的基础上，打破时空、地域的界线，对盛世文化的建筑内涵进行提取、再造、融合，营造出贯通土地文化精髓与当代审美趣味的意境人居体验。国风源墅，就诞生在这样的背景下，传承再造传统文化的同时，利用新型科技材料满足现代人居住需求，以低总价、高性价满足更多士绅阶层的墅居梦。

国风源墅择址章丘绣源河畔，依托风景秀丽的绣源河风景区，从居住环境等方面细细考究，同时融入本土文脉精髓进行演绎创作。从几千年前的“龙山文化”，到近代的儒商文化，都对其进行了建筑语言的转译。甚至为了更好地传承当地的文化、地脉、风土人情，国风源墅的营造团队专门成立了文化研究院，团队成员人手一本《章丘县志》，由5位文化艺术大师领衔，跑遍了济南的档案馆、博物馆、老遗址、旧民居，去进行透彻地调研。

济南不缺少新中式建筑，却缺少真正的原创作品

从地产大爆炸的2016年至今，整个中国新中式产品迎来了一个高潮。各家开发商都拿出了自己的新中式作品。但值得商榷的是，不少开发商只是简单地把旗下的中式产品复制到全国各地，只把建筑的表皮拿过来进行简单的嫁接，缺乏对项目本身的建筑肌理和文化地脉的开掘。

在济南，作为已经深耕了12年的老牌开发商，世茂以济南风貌打造了比肩北京南锣鼓巷、成都宽窄巷子的文旅作品济南世茂宽厚里，一时间成为济南人心中的文化骄傲。

宽厚里之所以成功，正反映出这家企业对于打造中式产品中特别注意的部分——让项目有自己的灵魂。文化是有信仰的，自我内化、推陈出新，将传统审美与当下融合，是新中式房地产项目打造过程中亟待破题的一点。然而更多的中式房地产项目缔造者不能推陈出新，他们并没有领悟传统文化的精髓，只得其形，不得其质，只是对传统元素和符号堆砌叠加和复制。

国风源墅，作为世茂国风系在山东落地的第一子，在原创上下了功夫，确保真正的成为济南人可以理解，甚至可以贯穿他们生活记忆的文化寄托。上海罗朗园境合伙人杨澜女士告诉记者，国风源墅在景观规划上，开创性地发掘儒家名士文化，形成“一街三坊九园九

巷”的景观规制。其中规划的“九园九巷”更是前所未有的创造性设计。“九贤”是指济南

历史上以邹衍、房玄龄、李清照、李开先等人为代表的九大齐鲁名士，他们在中国几千年文明史上尽领风骚，是国之栋梁，是济南文蕴深厚的代表。“九贤”讲的是一个关于中国栋梁的故事；一个关于中国当代士绅阶层的故事，和至情至性的人文雅趣的故事。景观设计团队将他们的栋梁精神、精英意志与园林、街巷发生连接，形成独特的文化景观符号。

当然，有些原创也来自于“老济南人”记忆深处的美好画面。趵突泉、明府城、百花洲等流传很久的文化元素成为原创的亮点。取自趵突泉的龙吐水景墙、取自明府城百花洲的泉水井台，以及带有济南市花——荷花元素的汉白玉门钹等，让国风源墅从市场中常规的使用功能、材质品质、精致外观等卖点中脱颖而出；而对应的城市记忆、产品哲学等慢慢成为“文化赋能”的新力量。

三大价值观，造就了国风源墅的超级IP

超级IP，本身就意味着超级品牌、销售溢价，意味着粉丝效应，更意味着企业以一种独特产品实现认知和情感共鸣的价值认同，最终让产品或企业自带流量和品牌势能，实现产品、企业高关注和行业神话。

从迪士尼到苹果，从papapi酱、逻辑思维到吴晓波，从世茂国风系到金茂府再到泰禾院子……莫衷一是。今天的超级IP，正在重新定义一个产品乃至行业。

国风源墅，如果仅把它看成是一座豪宅，这是误读；如果你仅用地产视角去解读，也是误读；

它早已超越地产范畴，豪宅范畴，纯粹是一种文化赋予的“内容为王”。

价值观之一：从严格到苛刻的匠心

什么是匠心？引用世茂集团董事长许荣茂主席的话来说，“匠心就是一种对事业的专注与执着，对细节的精益求精；是恪守原则的执行标准，也是另辟蹊径的突破创新；是待人接物的诚实守信，更是行为处事的自我约束。”

担任国风源墅建筑总设计师的上海地东建筑设计创始人、总裁平刚先生在国风源墅产品发布会上就曾表示，“比起称呼我们为艺术家，我们更希望称呼自己是匠人”。从精细研究千年古县章丘，到考究园林空间的打(,再到礼仪门第序列的铺陈，无一不以纯粹的匠心细致打(。

据他介绍，在营造过程中该项目设计团队耗费三万张手稿，立足具体的地块和当地偏好，有选择地融汇中国传统建筑各家之长，如北京颐和园、恭王府、圆明园等设计理念，对合院文化、坊巷文化、厅堂文化进行提取，对山墙、墀头、门第、抱鼓、图腾等细节进行重融再造，在细微之处蕴藏了巨大的生活智慧。

价值观之二：产品为王——从产品战略到生活哲学

在传承中发展，与时俱进的是材料，不变的是生活。随着时代的发展，建筑材料在性能上不断改善提高，品种越来越丰富，工艺越来越精致，赋予了当代建筑更多的可能性及想象空间。在现代中式产品线的研发中，国风源墅力求通过当代材料科技，创造当代中式美学范式——例如在漏窗的设计中，摒弃传统的砖石结构，运用铝合金木纹转印仿木杆件等，在中式传统美学的设计中，以现代材料形成帘幕，体现了产品的精致度与品质感。

另外从产品的研发、建筑的设计和建造、施工工艺的呈现与传承、一直到后期的维护，简约是当下的大趋势，它不只是一个形容词，更反映了人们理解自我、理解世界的方式。因此，国风源墅的中式，顺应时代需求，由繁入简。

价值观之三：文化赋能——从表象到意境

城市财富精英、品质生活追求、传统文化情结、东方家国情怀,这是对当代士绅阶层的描摹。在顶级的客群中，他们具有鲜明共性特征:他们并非绝对的“复古主义者”,更多是在浸润东方文化之后,立足于更开阔的视野,对东方传统文化抱有偏好的一群人。

在实地考察中记者感受到,在国风源墅,从社区入口到家门,是一段从都市生活走向“世外桃源”的归家之路。社区里的国风书院集阅读、书画、茶艺等娴雅功能于一体,在社区中打造的空间功能场所，分担陪伴与快乐,还原真正的诗意生活。

在建筑、景观的细节方面,国风源墅可谓精益求精。项目大门采用了中国古代最高级的屋宇式大门结构“三间一启门”结构；在建筑的纹饰上,取自趵突泉万竹园门楼额枋纹饰、宽厚所街传统民居的荷花门钹、故宫“绛雪轩”的万字纹、《康熙南巡图》壁雕等。

该项目在鲁派建筑之外,又将朱户、金属门钹、镏金门匾、影壁、地雕等元素一一设置,保留了古代权贵的象征朱红铜门的完整格式,将中国传统文化原汁原味地进行了导入。

表面上，它是豪宅，是收藏，是稀世作品；但实质上，更是中华民族走向大国崛起的空间信念。核心在于营造的一种“意境之美”，一种“超越千年时空”的大美。更细腻地说，是表达了视觉上的“诗意美感”、体验上的“安逸自信”、情感上的“内敛博大”。

昔日国学大师辜鸿铭在其名著《中国人精神》中就表示，中国人的生活，本质是一种完全心灵式的生活。而国风源墅所呈现的文明，所呈现的精致意境，正是一种心灵之上的美好。正如世茂山东地区董事长兼总裁陆术东在接受记者专访时曾经说，“建筑是有活力有生命的,我们应该重新审视过去5000年的中华文化,立足当下,对建筑进行传承和再造。”国风源墅借“地气”成为文化孤品,自内而外流露出齐鲁神韵,它难以被模仿,更不可能被复制。

（本报记者 刘高君）

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