汉峪拿地须供200套教师公寓项目位于大汉峪路以北优秀教师优先购买

商报济南消息（记者郑心茹）昨日，济南市国土部门公布高新区汉峪片区14宗出让地块挂牌文件，为引进优秀师资，大汉峪路以北一宗地块除了要配建一所42班中学，土地竞得人还要提供200套商品房作为教师公寓，高新校区优秀教师优先购买。

6月30日，济南市国土资源局一次性挂牌出让15宗共662亩地，其中汉峪片区就占据了14宗，出让面积约531亩，将于8月11日进行土拍。在大汉峪路以北B7地块为居住用地，规划为高层，但建筑高度要求控制在80米左右。

继8月4日唐冶土拍最高限价新规落地，汉峪片区土拍也要按最高限价进行出让，达到最高限价后转入竞政府储备性安置房面积环节，由配建储备性安置房面积最大者为竞得人。B7地块土地竞得人拿地后要配建一所42班中学，建设费用1.95亿元，并无偿移交给高新区教育主管部门。但是，该宗地最大看点不是储备性安置房和配建学校，而是开发商还要与济高基础教育集团签订《共建教师公寓的合作协议》，须提供200套商品房，由高新校区优秀教师优先购买。

B7地块土地出让面积26405平方米，地上最大容积率3.0，最大建筑面积不到8万平方米，如果开发商经过竞储备性安置房环节后拿地，将来不仅要拿出一部分作为安置房，还要提供200套商品房，项目利润将进一步压缩。根据协议，教师公寓购买办法由济高基础教育集团和济高教育集团根据相关政策协商购买，如果3年内（自办理预售证之日起）这200套配套宿舍未选完，开发商有权对外销售剩余房源。

根据出让宗地位置图，B7地块位于大汉峪路以北，大汉峪路以内有金汇瀚玉城、绿城玉兰花园、华皓英伦联邦等高端楼盘，上半年部分楼盘加推房源最高在2万元/平方米，而且有的还是要求一次性付款。今年章丘区提供了120套人才安居房，面向各类优秀人才销售，而此次高新区为引进优秀教师和管理团队，提升汉峪片区教育质量，在为汉峪金谷配套的高端生活居住区提供200套商品房，尽管最终房价没有确定，但可以预见对引进优秀教师有很大诱惑力。

除了B7地块，位于旅游路以南、凤凰路以东的A12捆绑地块也要求建设人才公寓，面积约2万平方米，为宗地内配建学校的教职工、学生宿舍以及物业设施，建成后须无偿移交给高新区社会事业局。

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汉峪土拍住地大部分出清

昨日高新区汉峪片区剩余地块挂牌文件出炉，汉峪片区剩余地块总用地面积约126公顷，共约63个地块。

其中A地块全部为居住用地，共14个地块，大部分位于旅游路以南，共45.1公顷。B地块均为商业商务用地，共8宗地，17.49公顷。C地块共5宗地，规划用地性质分别为体育用地、公共管理与公共服务设施用地、医院用地、行政办公用地及养老服务设施、副食品市场及公交枢纽用地。面积共10.55公顷。D地块为公园用地，共14宗地，面积为20.5公顷。E地块共13宗地，分别将建公交场站、供电、供水设施等，面积6.4公顷。X地块为教育用地，共9宗地，面积共26.33公顷，共5处幼托，一所84班高中，一所36班小学，一所涵盖24班小学和12班初中的中小学，另外一处为教育设施用地。记者郑心茹

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